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Appartement de 120 m² en vente à ORLEANS

Appartement à vendre, ORLEANS, 120 m², 4 pièces

Appartement de 120 m² en vente à ORLEANS


Vendu par l'agence
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  429 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  410 000€ TTC
Honoraires : 4,63% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2494
  • Appartement de 4 pièces, 2 chambres
  • Surface habitable: 120 m² env
  • Surf.Carrez: 120,56 m²

ORLEANS PONT GEORGES V - Très bel appartement au second étage de 120 m2 carrez entièrement rénové et modernisé avec des matérieux de grande qualité - SUPERBE VUE LOIRE - Petite copropriété avec syndic bénévole de 9 x lots dans un immeuble avec architecture XIX ème majestueuse et dominant le fleuve royal - Grand salon très lumineux / cuisine US avec vue Loire plein sud - 2 / 3 x chambres - 2 x salles de bains / eau - Grande terrasse de 44 m2 sans vis à vis et belle vue sur les toits et églises d'Orléans - Proximité toutes commodités, commerces et transports dont arrêt de tramway - Parking fermé et sécurisé en sous-sol dans rue toute proche - 2 x caves. Local vélo.

Les +: parking, terrasse, cuisine équipée.

ProximitéPont Georges V et hypercentre
Situation géo.Quais de Loire
VueLoire
ExpositionSud
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel électrique, avec climatisation réversible dans le salon
Parking/GarageParking sécurisé
 
Charges (p/mois)75€ (Eau, assurance et EDF parties communes.)
Taxe foncière1 545€

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (appartement 120 m², Orleans)

Surface habitable   120 m² env
Carrez   120,56 m²
Séjour   75 m² env
Terrasse43 m² env

Surfaces (détails)

salle à manger/séjour/cuisine (2ème étage) (75,12 m²) Salon - Salle à manger - Cuisine ouverte.
Suite Parentale (2ème étage) (25,9 m²) Grande chambre plein sud + salle de bains parentale - Splendide vue sur Loire plein sud.
Chambre 2 (2ème étage) (18,45 m²) Avec salle d'eau privative.
Toilettes (2ème étage) (1,09 m²)

Avantages (appartement, Orleans, , 4 pièces)

Bord de Loire, Cave, Centre ville, chambres spacieuses, Cheminée, Cuisine équipée, Entièrement rénové, Interphone, lumineux, Parking, Proche arrêt de tramway, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Vue dégagée, Vue sur loire
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

Contacter THIBAUD Pierre
au 06.14.47.34.74
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