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Appartement à vendre à ORLEANS avec vue Loire...

Appartement de 126 m² en vente à ORLEANS

Appartement de 126 m² en vente à ORLEANS


VUE LOIRE...
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  325 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  310 000€ TTC
Honoraires : 4,84% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2541
  • Appartement de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 126 m² env (utile 134 m²)

ORLEANS VUE LOIRE IMPRENABLE - Très bel appartement de 126 m2 au 4ème étage d'une résidence réputée en bords de Loire - 3 x chambres, 2 x salles de bains / eau - Grand salon très lumineux donnant sur une terrasse plein sud et une vue sur la Loire - 1 garage et parkings visiteurs, cave, ascenseur - Proche arrêt tramway et bus.

POINTS FORTS : terrasse sud - terrasse nord - ascenseur -GARAGE + parkings visiteurs - Cave - Proche arrêt tramway et bus - VUE LOIRE.

Les +: parking, garage, terrasse, cave, ascenseur, balcon.

ProximitéBords de Loire
VueLoire
ExpositionSud
AssainissementTout à l'égout
Chauffagecollectif gaz
Parking/Garagegarage + parking visiteur
 
Charges (p/mois)209€ (Syndic, ascenseur, EDF parties communes)
Charges chauffage (p/an)1 485€
Taxe foncière2 380€

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 157 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 36 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (appartement 126 m², Orleans)

Surface totale   126 m²
Surface habitable   126 m² env
Carrez   126,25 m²
Surf.Utile   134 m²
Séjour   40,7 m² env
Terrasse20 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (4ème étage) (11,34 m²)
Salon (4ème étage) (40 m²) Baies vitrées vers grande terrasse de 20 m2 - Magnifique et imprenable vue Loire plein sud. PARQUET
Cuisine (4ème étage) (8,8 m²) à refaire
Chambre 1 (4ème étage) (15,4 m²) Accès vers terrasse plein sud - Vue Loire
Salle de bains (4ème étage) (5,17 m²) Bain - Double vasque.
Chambre 2 (4ème étage) (12,44 m²) Accès vers balcon de 8,41 m2.
Chambre 3 (4ème étage) (12,44 m²) Accès vers balcon.
Salle d'eau (4ème étage) (2,6 m²) Douche.
Toilettes (4ème étage) (2,59 m²)
Rangement (4ème étage) (3,52 m²)
Toilettes (4ème étage) Avec lave mains.
Garage (Niveau 0) Garage

Avantages (appartement, Orleans, , 5 pièces)

Ascenseur, Bord de Loire, Cave, Ensoleillé (e), Garage, Interphone, lumineux, Proche commerces, proche transport, Vue dégagée, Vue sur loire
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

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au 02.38.420.425
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