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Appartement à vendre à ORLEANS avec vue panoramique

Appartement de 140 m² en vente à ORLEANS

Appartement de 140 m² en vente à ORLEANS


Nouveau !
Prix de vente: 305 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2543
  • Appartement de 5 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 140 m² env
  • Surf.Carrez: 140,59 m²

SPLENDIDE VUE sur le coeur d'Orléans pour ce bel appartement de 140 m2 environ au 13 ème étage d'un immeuble - 4 / 5 x chambres - 2 x salles de bains / eau - 2 x WC- Grand salon ouvert vers balcon orienté sud/est avec vue totalement dégagée sans vis à vis. Deux caves en sous-sol - ASCENSEUR - GARDIEN - Situation à deux pas du quartier le plus commerçant d'Orléans (Place Gambetta / entrée du faubourg Bannier) , de la gare SNCF, de tous les transports et des écoles / collèges / lycées.
Deux appartements de 80 et 60 m2 réunis en un seul - Possibilité de les séparer à nouveau avec deux entrées bien séparées. Isolation par l'extérieur de l'immeuble réalisé en 2018.

Les +: cave, ascenseur, balcon.

Volets électriques - Immeuble isolé par l'extérieur en 2018.

ProximitéMédiathèque et Gare SNCF orléans
VueDégagée sur église Saint Paterne
ExpositionSud
Chauffagecollectif gaz
 
Charges (p/mois)292€ (eau-gardien-ascenseur-syndic-entretien parties communes)
Charges chauffage (p/an)1 106€

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 116 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 35 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (appartement 140 m², Orleans)

Surface habitable   140 m² env
Carrez   140,59 m²
Séjour   33 m² env
Terrasse15 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (13ème étage) (6,96 m²)
Salon (13ème étage) (32,5 m²)
Cuisine (13ème étage) (11,21 m²)
Dégagement (13ème étage) (4,13 m²)
Chambre 2 (13ème étage) (11,09 m²)
Salle d'eau (13ème étage) (3,54 m²)
Toilettes (13ème étage) (1,28 m²)
Dégagement (13ème étage) (10,27 m²) Possibilité de séparer de nouveau les appartements avec porte d'entrée séparée.
Chambre 3 (13ème étage) (9,43 m²)
Chambre 4 (13ème étage) (28 m²) Deux pièces en alignement avec possibilité de faire une cinquième chambre traversante.
Salle d'eau (13ème étage) (4,08 m²)
Toilettes (13ème étage) (1,12 m²)
Terrasse (13ème étage) (15 m²) Balcon de 15 m2 environ avec accès sur l'ensemble de l'appartement côté sud est.
Cave (Sous-sol) Deux caves en sous-sol.

Avantages (appartement, Orleans, , 5 pièces)

Ascenseur, Balcon, Cave, Centre ville, Ensoleillé (e), Interphone, lumineux, Proche arrêt de tramway, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche transport, Sans vis à vis, Vue dégagée
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

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