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Appartement ultra moderne EN DUPLEX à vendre à ORLEANS

Appartement de 114 m² en vente à ORLEANS

Appartement de 114 m² en vente à ORLEANS


Coup de cœur !
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  354 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  340 000€ TTC
Honoraires : 4,12% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2566
  • Appartement de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface totale: 114 m² (utile 134 m²)

ORLEANS SAINT MARC et à proximité immédiate de l'hyper centre d'ORLEANS - Coup de coeur pour cet appartement en duplex (1er et 2ème / dernier étage) entièrement rénové en 2013 dans une résidence très au calme et sécurisée avec 2 parkings privatifs....3 orientations : sud, est et ouest avec baies vitrées. Cuisine équipée ouverte sur séjour en L, cave à vin, écran cinéma avec projecteur intégré, meuble télévision intégré, nombreux placards, cellier. 3 chambres dont une suite parentale au premier niveau avec douche à l'italienne. WC indépendants. 2 chambres à l'étage avec salle de bains (WC, douche et baignoire).
Prestations ultra modernes de qualité. Local vélo - Bus aux portes de la résidence -
Commerces et écoles à pied - Bords de Loire à deux pas avec son marché hebdomadaire réputé.

Les +: parking, cuisine équipée.

ProximitéBords de Loire
Situation géo.Entrée du faubourg de Bourgogne
Expositionest-ouest et sud
AssainissementTout à l'égoût
Chauffageindividuel électrique, Chauffage au sol au 1er niveau et radiants à l'étage
Parking/Garage2 parkings sécurisés
 
Charges (p/mois)50€ (syndic, eau, parties communes)
Taxe foncière1 252€

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 178 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 8 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (appartement 114 m², Orleans)

Surface totale   114 m²
Carrez   114 m²
Surf.Utile   134 m²
Séjour   51,19 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (1er étage) (5.21 m²) avec dressing
Toilettes (1er étage) (0.94 m²) avec lave mains
salle à manger/séjour/cuisine (1er étage) (51,19 m²) 56,57 m2 au sol
Buanderie (1er étage) (1.80 m²) avec branchements machines
Chambre 1 (1er étage) (9.08 m²)
Salle d'eau (1er étage) (4.09 m²)
Dressing (1er étage) (4.94 m²)
Palier (2ème étage) (3.53 m²)
Chambre 2 (2ème étage) (10.69 m²) 16,26 m2 au sol
Chambre 3 (2ème étage) (13.65 m²) 20,70 m2 au sol
Placard (2ème étage) (1.45 m²)

Avantages (appartement, Orleans, , 4 pièces)

Cuisine équipée, Dernier étage, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Interphone, Local à Vélo, lumineux, Original, Parking, Placards, Portail électrique, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Toiture neuve
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

Contacter COTE LOIRE
au 02.38.420.425
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