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BEL APPARTEMENT HYPER CENTRE ORLEANS

Appartement de 147 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  398 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  380 000€ TTC
Honoraires : 4,74% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Hyper centre...
  • Réf. V2604
  • Appartement de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 147 m² env (utile 193 m²)
  • Date construction : 1820

ORLEANS HYPERCENTRE INTRA BOULEVARDS - Proche place du Martroi et place Gambetta - Duplex de 147 m2 carrez (193 m2 au sol) au second et troisième / dernier étage d'une belle bâtisse début XIX ème (1920) à l'architecture assez remarquable - Grand salon de 40 m2 traversant Est / Ouest très lumineux et vue dégagée par quatre grandes fenêtres - 4 x chambres, un bureau, une buanderie, 2 x salles de bains / eau, 2 x WC - Petite copropriété de charme idéalement située en hypercentre proche de la place du Martroi et du parking place Gambetta - Place de parking dans la copropriété en usage coutumier depuis 40 ans - Cave.
Proximité de tous les commerces de l'entrée du faubourg Bannier et de la rue Bannier - Gare SNCF Orléans centre et arrêt de tramway à quelques minutes à pied - Parking public Gambetta tout proche.


Les +: cheminée, cave, dernier étage.

Double vitrage partout.

ProximitéPlace du Martroi et parking place Gambetta
Situation géo.Hypercentre intra boulevards
VueDégagée
ExpositionEst / Ouest
AssainissementTout à l'égout
Chauffagecollectif gaz
 
Charges (p/mois)84€ (Syndic, eau froide, entretien parties communes)
Taxe foncière1 992€

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 210 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 55 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (appartement 147 m², Orleans)

Surface totale   147 m²
Surface habitable   147 m² env
Carrez   147 m²
Surf.Utile   193 m²

Surfaces (détails)

Entrée (2ème étage) (6,83 m²)
Salon (2ème étage) (39,4 m²) Parquet chêne - 4 x grandes fenêtres avec orientation Est / Ouest et vue dégagée.
Arrière cuisine (2ème étage) (3,43 m²)
Cuisine (2ème étage) (10,69 m²)
Toilettes (2ème étage) (1,73 m²)
Buanderie (2ème étage) (18,23 m²)
Lingerie (2ème étage) (2,79 m²)
Bureau (2ème étage) (12,73 m²)
Chambre 1 (2ème étage) (18,51 m²) Accessible à partir du bureau.
Salle d'eau (2ème étage) (3,9 m²) Liée à chambre 1.
Palier (3ème étage) (4,74 m²)
Chambre 2 (3ème étage) (12,85 m²) Surface au sol - 6,92 m2 carrez
Chambre 3 (3ème étage) (11,6 m²) Surface au sol - 5,93 m2 carrez
Toilettes (3ème étage) (0,89 m²)
Chambre 4 (3ème étage) (16,27 m²) Surface au sol - 6,2 m2 carrez.
Salle de bains (3ème étage) (3,66 m²)
Cave (Sous-sol) (5,18 m²)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (appartement, Orleans, , 6 pièces)

Cave, Centre ville, chambres spacieuses, Cheminée, Dernier étage, Ensoleillé (e), Interphone, lumineux, Proche arrêt de tramway, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, Quartier calme, Sans vis à vis, Vue dégagée
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

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au 02.38.420.425
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