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Retour à la liste - vente > Vente appartement > appartement à ORLEANS

Appartement de 91 m² en vente à ORLEANS

Appartement à vendre, ORLEANS, 91 m², 4 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  164 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  155 000€ TTC
Honoraires : 5,81% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

  • Réf. V2658
  • Appartement de 4 pièces, 2 chambres
  • Surface habitable: 91 m² env
  • Date construction : 1970

ORLEANS SAINT MARCEAU - Appartement lumineux de 91 m2 au 3 ème étage d'une résidence très au calme au second rang par rapport à la rue et au pied de l'arrêt de tramway LA CROIX SAINT MARCEAU - 2 x chambres - Nombreux placards de rangement.
CAVE - GARAGE - ASCENSEUR.
Vaste salon avec fenêtres vers balcon de 9 m2.
Le ravalement de façade et une modernisation partielle des parties communes ont été réalisés en 2020. Copropriété très bien tenue et sécurisée.
Etat général : Assez bon état mais cuisine à aménager et appartement à moderniser partiellement.(Huisseries simple vitrage par exemple).
Proximité de nombreux commerces à pied : Boulangeries, banques, supermarché Carrefour, tabac / presse, assureurs, coiffeur, petit marché une fois par semaine dans la rue etc...
Ecoles primaires, secondaires privées ou publiques (Saint Marceau).
Lycée Charles Péguy.
Transports : Arrêt de tramway 'La Croix Saint Marceau' au pied des immeubles - Arrêts de bus avec plusieurs lignes vers le centre ville.


Les +: garage, cave, ascenseur.

Ravalement de l'immeuble effectué en 2020.

ProximitéArrêt de tramway La Croix Saint Marceau
Situation géo.Eglise Saint Marceau
ExpositionSalon au sud
AssainissementTout à l'égout
Chauffagecollectif gaz
Date construction1970
Garage/parkingGarage
 
Charges (p/mois)178€
Charges chauffage (p/an)640€
Taxe foncière1 595€


Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 206,8 kWh/m² an   (voir tableau)
E  Climat (Gaz à effet de serre): 48,4 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (appartement 91 m², Orleans)

Surface totale   91 m²
Surface habitable   91 m² env
Carrez   91,39 m²
Séjour   35 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (3ème étage) (7,56 m²) Placard.
Cellier (3,21 m²) Arrière cuisine.
Cuisine (3ème étage) (9,42 m²)
Salon (35 m²) Fenêtres vers balcon de 9 m2.
Chambre 1 (3ème étage) (11,55 m²)
Chambre 2 (3ème étage) (10,73 m²)
Salle de bains (3ème étage) (4,3 m²) Bain - Vasque.
Toilettes (3ème étage) (1,3 m²)
Dégagement (3ème étage) (7,95 m²) Placards.
Cave (8,6 m²)
Garage (11 m²)
1 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (appartement, Orleans, , 4 pièces)

Ascenseur, Cave, Garage, Proche commerces, Proche écoles, proche transport
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

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02.38.420.425
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