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APPARTEMENT A VENDRE QUARTIER DUNOIS A ORLEANS AVEC 4 CHAMBRES + BUREAU, BALCON, ASCENSEUR ET 2 PARKINGS

Appartement de 121,42 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  219 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  210 000€ TTC
Honoraires : 4,52% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Compromis en cours
  • Réf. V2659
  • Appartement de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface totale: 121,42 m²
  • Date construction : 1963

ORLEANS DUNOIS - Bel appartement lumineux au cinquième étage (sur six étage) avec vue dégagée au coeur du quartier Dunois - ASCENSEUR - Salon avec accès balcon - 4 x chambres / bureau - 2 x salles de bains / eau.
2 x places de parking - 2 x caves en sous-sol - Gardien - Local vélo.
Possibilité de revenir à deux appartements séparés de 60 m2 chacun avec entrée et flux séparés (Eau, électricité).
Situation exceptionnelle toute proche de la place Dunois avec ses commerces (Boulangerie, épicerie, boucherie, Poste, teinturier, pharmacie etc..) - Charmant petit marché sur la place Dunois chaque vendredi après-midi.
Toutes commodités, écoles, collège - Gare SNCF accessible à pied.

Deux places de parking numérotés dans la copropriété. Gardien - Ascenseur. Deux caves en sous-sol. Deux balcons de 3 m2 environ chacun. Volets électriques dans le salon.

ProximitéPlace Dunois
VueDégagée
ExpositionSud Est / Nord Ouest
AssainissementTout à l'égout
Chauffagecollectif gaz
Date construction1963
Garage/parking2 x places de parking
 
Charges (p/mois)168€
Charges chauffage (p/an)1 651€
Estimation frais de Notaire   20 475€
Taxe foncière1 808€


Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 208 kWh/m² an   (voir tableau)
E  Climat (Gaz à effet de serre): 48 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (appartement 121,42 m², Orleans)

Surface totale   121,42 m²
Carrez   121,42 m²
Séjour   29 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (5ème étage) (3,21 m²)
Salle à manger/séjour (5ème étage) (29,24 m²)
Cuisine (5ème étage) (8,8 m²) Cuisine, cellier, placard.
Chambre 1 (5ème étage) (11,09 m²)
Chambre 2 (5ème étage) (9,79 m²)
Chambre 3 (5ème étage) (11,36 m²)
Salle d'eau (5ème étage) (3,4 m²)
Toilettes (5ème étage)
Salle de bains (5ème étage) (3,24 m²)
Toilettes (5ème étage) (1,23 m²)
Chambre 4 (5ème étage) (11,36 m²) Utilisée en bureau.
Lingerie (5ème étage) (7,76 m²)
Dégagement (4ème étage) (18 m²) Divers dégagements et placards
Cave (Niveau-1) (9 m²) Deux caves en sous-sol de 4 à 4,5 m2 chacune.
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (appartement, Orleans, , 6 pièces)

Ascenseur, Balcon, Cave, Interphone, Parking, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

Contacter THIBAUD Pierre
06.14.47.34.74
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