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APPARTEMENT A VENDRE QUARTIER DUNOIS A ORLEANS AVEC 4 CHAMBRES + BUREAU, BALCON, ASCENSEUR ET 2 PARKINGS

Appartement de 121,42 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  262 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  250 000€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Opportunité !
  • Réf. V2659
  • Appartement de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface totale: 121,42 m²
  • Date construction : 1963

ORLEANS DUNOIS - Grand appartement lumineux de 121 m2 carrez - Salon avec accès petit balcon - 4 x chambres / bureau - 2 x salles de bains / eau.
Possibilité d'agrandir le salon en retirant une des chambres.
2 x places de parking en extérieur dans la copropriété.
2 x caves en sous-sol.
Ascenseur - Gardien.
Travaux de modernisation à envisager.
Possibilité de revenir à deux appartements séparés de 60 m2 chacun.
Situation exceptionnelle toute proche de la place Dunois avec ses commerces (Boulangerie, épicerie, boucherie, Poste, teinturier, pharmacie etc..) - Charmant petit marché sur la place Dunois chaque vendredi après-midi.
Toutes commodités, écoles, collège - Gare SNCF accessible à pied.

Deux places de parking numérotés dans la copropriété. Gardien - Ascenseur. Deux caves en sous-sol. Deux balcons de 3 m2 environ chacun. Volets électriques dans le salon.

ProximitéPlace Dunois
VueDégagée
ExpositionSud Est / Nord Ouest
AssainissementTout à l'égout
Chauffagecollectif gaz
Date construction1963
Garage/parking2 x places de parking
 
Charges (p/mois)168€
Charges chauffage (p/an)1 651€
Estimation frais de Notaire   20 475€
Taxe foncière1 808€


Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 208 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 48 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (appartement 121,42 m², Orleans)

Surface totale   121,42 m²
Carrez   121,42 m²
Séjour   29 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (5ème étage) (3,21 m²)
Salle à manger/séjour (5ème étage) (29,24 m²)
Cuisine (5ème étage) (8,8 m²) Cuisine, cellier, placard.
Chambre 1 (5ème étage) (11,09 m²)
Chambre 2 (5ème étage) (9,79 m²)
Chambre 3 (5ème étage) (11,36 m²)
Salle d'eau (5ème étage) (3,4 m²)
Toilettes (5ème étage)
Salle de bains (5ème étage) (3,24 m²)
Toilettes (5ème étage) (1,23 m²)
Chambre 4 (5ème étage) (11,36 m²) Utilisée en bureau.
Lingerie (5ème étage) (7,76 m²)
Dégagement (4ème étage) (18 m²) Divers dégagements et placards
Cave (Niveau-1) (9 m²) Deux caves en sous-sol de 4 à 4,5 m2 chacune.
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (appartement, Orleans, , 6 pièces)

Ascenseur, Balcon, Cave, Interphone, Parking, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

Contacter THIBAUD Pierre
06.14.47.34.74
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