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DUPLEX QUARTIER DUNOIS AVEC 3 CHAMBRES, BALCON ET GRAND GARAGE

Appartement de 114 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  325 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  310 000€ TTC
Honoraires : 4,84% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Nouveau !
  • Réf. V2679
  • Appartement de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface totale: 114 m²
  • Date construction : 1992

EXCLUSIVITE - Beau duplex récent (1992) de 114 m2 au second et troisième / dernier étage d'une résidence de standing très au calme dans le quartier Dunois très recherché d'Orléans.
Grand salon de 40 m2 avec cuisine ouverte - Petit balcon vers parc arboré.
Trois chambres (dont suite parentale au dernier étage) - Deux salles de bains / eau - Deux WC - Nombreux rangements.
ASCENSEUR - Cave - Grand garage.
Proximité de tous commerces et commodités du quartier Dunois - Arrêt de tramway le plus proche : Cité administrative.


Les +: garage, cuisine équipée, cave, ascenseur, balcon, dernier étage.

ProximitéRue de Coulmiers et boulevard de Chateaudun.
Situation géo.Quartier Dunois Chateaudun.
VueSud et dégagée sur parc
ExpositionSud / Sud Est
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel électrique
Date construction1992
Garage/parkingGarage double
 
Charges (p/mois)167€ (Syndic, ascenseur, eau, entretien parties communes)
Charges chauffage (p/an)1 550€
Taxe foncière1 954€


Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 234 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 12 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (appartement 114 m², Orleans)

Surface totale   114 m²
Carrez   113,7 m²
Séjour   40,5 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (2ème étage) (8,2 m²)
Salon (2ème étage) (31,2 m²)
Cuisine aménagée (2ème étage) (9,3 m²) Meubles hauts - Meubles bas - Hotte - Plaque de cuisson - Lave vaisselle - Four.
Chambre 1 (2ème étage) (16,65 m²)
Chambre 2 (2ème étage) (14,15 m²)
Salle de bains (2ème étage) (4,4 m²)
Toilettes (2ème étage) (2,25 m²)
Dégagement (3ème étage) (2,15 m²)
Chambre 3 (3ème étage) (15,55 m²)
Salle d'eau (3ème étage) (5,6 m²) Avec WC.
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

Contacter THIBAUD Pierre
06.14.47.34.74
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