SUPERBE APPARTEMENT ORLEANS CENTRE
Appartement de 185 m² en vente à ORLEANS
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- Réf. V2807
- Appartement de 6 pièces, 4 chambres
- Surface habitable: 185 m² env (utile 188 m²)
- Date construction : 1850
ORLEANS COEUR DE VILLE - PROCHE THEATRE ET EGLISE SAINT EUVERTE.
Très bel appartement bourgeois lumineux fin XIX ème de 184 m2 carrez.
Duplex premier et second étage d'une petite copropriété de charme à faibles charges / syndic bénévole.
Situation dans une petite rue très au calme - Cour de copropriété.
Grand salon / salle à manger de 52 m2 avec beaux parquets chêne, hauteur de plafond, rosaces / moulures, cheminées - Exposition Est / Ouest.
Quatre / cinq chambres - Trois salles de bains / eau - Trois WC.
Accès à pied gare SNCF Orléans centre - Arrêt de tamway Halma Grand ou Cathédrale à pied.
Proximité immédiate du centre historique et piétonnier d'Orléans avec ses nombreux commerces et commodités.
Information importante : Ce duplex a été crée par la réunion de deux appartements de 140 m2 (1 er étage) et 50 m2 (second étage) environ chacun; il peut donc intéresser un acquéreurs qui cherche un appartement plus petit que les 185 m2 proposé en retrouvant l'organisation initiale en deux appartements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A retrouver sur www.immobiliercoteloire.com ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74.
| Proximité | centre historique et piétonnier d'Orléans |
| Situation géo. | Théatre et Eglise Saint Euverte |
| Vue | cathédrale dans certaines pièces. |
| Exposition | Est / Ouest |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | individuel gaz |
| Date construction | 1850 |
| Charges (p/mois) | 54€ (Assurance, EDF parties communes, frais divers.) |
| Taxe foncière | 2 885€ |
Bilan énergétique
| D | Classe énergie: 247 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | Classe climat: 48 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2022 12:00AM (abonnement compris).
Surfaces (appartement 185 m², Orleans)
| Surface totale | 185 m² |
| Surface habitable | 185 m² env |
| Carrez | 184,85 m² |
| Surf.Utile | 188 m² |
| Séjour | 52 m² env |
Surfaces (détails)
| Salle à manger (1er étage) (25,19 m²) |
| Salon (1er étage) (26,93 m²) |
| Chambre 1 (1er étage) (20,16 m²) |
| Salle d'eau (1er étage) (2,4 m²) Avec WC. |
| Cuisine (1er étage) (13,29 m²) |
| Pièce (1er étage) (13,59 m²) |
| Chambre 2 (1er étage) (23,91 m²) |
| Salle de bains (1er étage) (6,72 m²) |
| Toilettes (1er étage) |
| Palier (2ème étage) (10,04 m²) |
| Chambre 3 (2ème étage) (16,03 m²) |
| Chambre 4 (2ème étage) (16,27 m²) |
| Salle d'eau (2ème étage) (7,99 m²) Avec WC. |
3 Wc(s)
Avantages (appartement, Orleans, , 6 pièces)
Centre ville, chambres spacieuses, Cheminée, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche transport, Quartier calme45000 ORLEANS
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Contacter THIBAUD Pierre 06.14.47.34.74 |
