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Appartement de charme avec jardin à vendre à ORLEANS...

Maison appartement de 104 m² en vente à ORLEANS

Maison appartement de 104 m² en vente à ORLEANS


Jardin privatif...
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  273 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  260 000€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2532
  • Maison appartement de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 104 m² env
  • Surf.Carrez: 103,68 m²
  • Sur un terrain de 54 m²

ORLEANS SAINT MARC, excellent emplacement pour cet appartement rénové et plein de charme avec jardin privatif...3 chambres + bureau. 2 x salles d'eau. 2 x WC - Chauffage individuel gaz - Salon traversant est-ouest avec cheminée. Petite copropriété de 3 propriétaires habitants avec très peu de charges. Cave. Garage vélo. Cabane en fond du jardin. Garage en location (30 € / mois) à 5 minutes à pied sur les bords de Loire et parkings gratuits dans la rue.
Beaucoup de charme !.

Les +: jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée.

Compteurs défalquants pour l'eau. Parking en location.(30 € / mois) 3 copropriétaires habitants.

ProximitéEcole Normale
Situation géo.Quartier Saint Marc proche faubourg Bourgogne.
ExpositionEst / Ouest
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz
 
Charges (p/mois)66€ (Eau, assurance et EDF parties communes.)
Charges chauffage (p/an)1 314€
Estimation frais de Notaire   13 000€
Taxe foncière847€

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 213 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 47 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison appartement 104 m², Orleans)

Surface habitable   104 m² env
Carrez   103,68 m²
Terrasse20 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (Niveau 0) (0.87 m²)
Chambre 1 (RDC) (14.21 m²)
Chambre 2 (Rez de jardin) (14.13 m²) donnant sur terrasse et jardin
Salle d'eau (RDC) (2.19 m²)
Toilettes (RDC) (1.12 m²)
Dégagement (RDC) (1.81 m²)
Buanderie (RDC) (6.43 m²)
Cuisine aménagée (1er étage) (9.51 m²)
Chambre 3 (1er étage) (14.33 m²)
Salle de bains (1er étage) (7.43 m²)
Salle à manger/séjour (1er étage) (29.05 m²) Traversant est-ouest avec cheminée
Bureau (2.60 m²) surface carrez - Possibilité d'acquérir le grenier du voisin pour 5.000 € environ pour faire une pièce plus grande.

Avantages (maison appartement, Orleans, , 5 pièces)

Proche écoles, proche transport, Quartier calme, Terrasse, Cave, Chambre en RDC, Cheminée, Cuisine équipée, Dépendances, Local à Vélo, Proche commerces
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

Contacter COTE LOIRE
au 02.38.420.425
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vente
  • Prix: 273 000 €
  • Surf. :104 m²
  • Nbre pièces :5
  • Terrain :54 m²