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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à ARDON

BELLE MAISON CONTEMPORAINE SUR LE GOLF DE LIMERE A 2 MINUTES D'ORLEANS

Maison de 200 m² en vente à ARDON

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  549 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  530 000€ TTC
Honoraires : 3,58% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Compromis en cours
  • Réf. V2603
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 190 m² env
  • Sur un terrain de 824 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1999

A proximité immédiate d'ORLEANS, excellent emplacement très au calme sur un des plus beaux golfs de la région (GOLF DE LIMERE) pour cette belle maison contemporaine d'environ 190 / 200 m² - Grand terrain clos de 820 m2 sans vis à vis - Environnement bucolique avec accès par portillon vers un golf paysager avec paysages exceptionnels, arbres centenaires et belles pièces d'eau - Très beaux volumes et prestations haut de gamme - Grande pièce de vie lumineuse avec hauteur de plafond / mezzanine donnant sur jardin paysagé et la piscine avec protection - Grande cuisine contemporaine US entièrement équipée - 4 x chambres dont une suite parentale et un bureau en rez-de-chaussée - Terrasse en bois avec pergola climatique - Chalet de jardin avec accès privatif sur le golf -
Excellent état !
Garage double avec porte automatisée - Grand grenier au-dessus du garage.
Nombreuses commodités : Centre de remise en forme des Balnéades - Tennis - Golf - Accès centre ville Orléans à moins de 15 mn par voie rapide toute proche.


Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée.

ProximitéCHR Orléans
Situation géo.Golf de Limère - Ardon
ExpositionEst / Ouest
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz
Date construction1999
Garage/parkingGarage+plusieurs parkings
 
Charges chauffage (p/an)1 094€
Taxe foncière911€


Bilan énergétique

B  DPE (Diag. énergie): 87 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 20 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 200 m², Ardon)

Surface totale   200 m²
Surface habitable   190 m² env
Séjour   43,70 m² env
Terrasse20 m² env
Garage40 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (9.26 m²)
Séjour (RDC) (43.70 m²) avec cheminée. Accès jardin
Cuisine équipée (RDC) (20 m²) Accès jardin
Chambre 1 (RDC) (14.16 m²)
Chambre 2 (RDC) (10.66 m²)
Salle d'eau (RDC) (6.32 m²) Douche à l'italienne
Toilettes (RDC) (1.23 m²)
Dégagement (RDC) (10.02 m²)
Lingerie (RDC) (8.35 m²)
Rangement (RDC) (4.8 m²)
2 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Ardon, , 6 pièces)

Parking, Alarme, Chambre en RDC, chambres spacieuses, Cheminée, Cuisine équipée, Ensoleillé (e), Garage, Interphone, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, Piscine, Placards, Portail électrique, Quartier calme, Sans vis à vis, Terrasse
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

Contacter DE WULF Sophie
au 06.16.28.10.29
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