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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à BEAUGENCY

Ravissante propriété de charme sur 3HA de terrain à vendre à BEAUGENCY

Maison de 325 m² en vente à BEAUGENCY

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  829 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  800 000€ TTC
Honoraires : 3,63% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Exceptionnel !
  • Réf. V2325
  • Maison de 15 pièces, 8 chambres
  • Surface habitable: 325 m² env
  • Sur un terrain de 30000 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1750

A BEAUGENCY, ville historique classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et à 25 minutes au sud-ouest d'ORLEANS, ravissante maison de maître XVIIIème de plus de 300 m2 habitables (1.000 m2 de bâti au total avec les dépendances) située idéalement à proximité de la gare pour Orléans et Paris.
Magnifique parc arboré de 3 hectares entièrement clos de murs avec plusieurs grilles d'accès sur une zone naturelle protégée avec allées majestueuses et beaux arbres centenaires - Maison de gardien pouvant faire office de gîte, dépendances, grande piscine chauffée...Idéal pour projet familial.
Accès à l'autoroute A10 (Meung sur Loire). Proche centre historique de Beaugency avec écoles, lycée, gare, commerces et toutes commodités. .


Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cheminée, dépendance(s), cave.

BATI D'ENVIRON 1000 M2.... Maison principale : 325m² habitable environ + grenier de 90m² à aménager + maison d'amis/de gardien de 80 m² environ avec cuisine, séjour, sdb, 3 chambres + plusieurs dépendances d'environ 500 m2 + garage + piscine chauffée + terrain de pétanque + ancien espace d'un terrain de tennis à réaménager + petit étang + chaudière Viesmann de 3 ans

Proximitécentre ville
Situation géo.Beaugency
Vuedégagée
ExpositionSud Sud-Ouest
Accès à InternetOui
AssainissementTout à l'égout
ChauffageFuel, Radiateurs
Type constr.1750
 
Taxe foncière4 600€


Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 175,9 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 52,8 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 325 m², Beaugency)

Surface totale   325 m²
Surface habitable   325 m² env
Séjour   35 m² env
Terrasse30 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (33 m²) Dalles de pierre au sol Grandes portes-fenêtres traversantes
Salon (RDC) (26 m²) Parquet point de
Bibliothèque (RDC) (20 m²) Parquet point de Hongrie
Salle à manger (RDC) (35.40 m²) Parquet point de Hongrie traversant
Cuisine (RDC) (10.75 m²) Carrelage ancien
Office (RDC) (9 m²) Carrelage ancien
Chaufferie (RDC) (5 m²) Chaudière Viesmann 3 ans
Toilettes (RDC) (2.53 m²) Avec lave-mains
Entrée de service (RDC) (3.5 m²)
Placard (RDC) (1 m²) Sous l'escalier
Palier (1er étage) (21.14 m²) Superbe garde-corps en ferronnerie du XVIIIème
Chambre 1 (1er étage) (17.32 m²) Avec cabinet de toilette, cheminée, parquet point de Hongrie
Dégagement (1er étage) (2 m²)
Chambre 2 (1er étage) (30 m²) Parquet point de Hongrie
Cabinet de toilette (1er étage) (2 m²)
Chambre 3 (1er étage) (16 m²) Avec cabinet de toilette et parquet point de Hongrie
Salle de bains (1er étage) (5.2 m²) Avec toilettes
Dressing (1er étage) (6 m²)
Chambre 4 (1er étage) (19.5 m²) Avec cheminée et parquet point de Hongrie
Dressing (1er étage) (7.5 m²)
Salle de bains (1er étage) (5 m²) Avec toilettes
Chambre 5 (1er étage) (17 m²) Avec cheminée et parquet point de Hongrie
Palier (2ème étage) (3 m²)
Chambre 6 (2ème étage) (15 m²) Sous combles
grenier (2ème étage) (90 m²) Grenier aménageable Avec fluides en attente
chambre 7 (2ème étage) (13 m²) 13m² au sol sous combles
Chambre 8 (2ème étage) (16 m²) 16m² au sol sous combles
Dépendance (Rez de jardin) (80 m²) Anciennes écuries : 80 m2 au sol + étage aménageable.
Maison d'amis (Rez de jardin) (72 m²) 72 m2 au sol + 1 étage aménagé : Salon, 3 x chambres, cuisine, salle de bains.
Dépendance (Rez de jardin) (32 m²) 32 m2 au sol + un étage aménageable - Utilisé actuellement en fruitier.
Garage (Rez de jardin) (70 m²) Grand garage pour plusieurs voitures - 70 m2 au sol - Premier étage aménageable.
Atelier (Rez de jardin) (26 m²) Atelier de bricolage - Rangements outils.
Cave (Sous-sol) Très belle cave à vins voûtée avec plusieurs espaces.
3 salle(s) de bain
4 Wc(s)

Avantages (maison, Beaugency, , 15 pièces)

Alarme, Arrosage automatique, Cave, chambres spacieuses, Cheminée, Combles aménageables, Construction en pierres, Dépendances, Ensoleillé (e), Garage, Grenier, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Local à Vélo, lumineux, maison de gardien, Original, Parking, Piscine, Placards, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche transport, Puits, Quartier calme, Sans vis à vis, Terrasse, Vue dégagée
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

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au 02.38.420.425
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