Maison de 247 m² en vente à BEAUGENCY
Maison à vendre, BEAUGENCY, 247 m², 7 pièces
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence: 363 000€ TTCHonoraires : 4,68% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Sous compromis...
- Réf. V2533
- Maison de 7 pièces, 4 chambres
- Surface habitable: 247 m² env
- Sur un terrain de 217 m²
- Date construction : 1600
BEAUGENCY - BORDS DE LOIRE - Vue Loire exceptionnelle pour cette belle demeure historique du XVII ème - Ancienne capitainerie sur les quais de Beaugency avec très grandes chambres et superbes vues Loire - Deux grandes pièces de vie au RDC avec belles cheminées anciennes et tomettes au sol - 4 / 5 x chambres - 3 x salles de bains / eau - 3 x WC - Deux petites cours exposées plein sud - Chauffage au sol au RDC par chaudière gaz Viessman récente - GARAGE - Cave à vin - Bûcher.
Proximité à pied de tous les commerces et commodités du centre ville de Beaugency.
Idéal pour les amoureux d' histoire et des bords de Loire !.
Chaudière gaz Viessman.
2 x petites cours de 30 et 44 m2 orientées sud.
Rez-de-chaussée : Chauffage au sol.
Garage fermé.
3 salle(s) de bain
3 Wc(s)
| Proximité | Centre ville Beaugency |
| Situation géo. | Bords de Loire |
| Vue | Loire |
| Exposition | Sud |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | individuel gaz |
| Garage/parking | Parking |
| Charges chauffage (p/an) | 1 552€ |
| Taxe foncière | 1 067€ |
Bilan énergétique
| C | DPE (Diag. énergie): 91 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | GES (Gaz à effet de serre): 21 kgéq/m².an (voir tableau) |
Surfaces (maison 247 m², Beaugency)
| Surface totale | 247 m² |
| Surface habitable | 247 m² env |
| Séjour | 40 m² env |
Surfaces (détails)
| Entrée (RDC) (13,4 m²) |
| Salon (RDC) (36,4 m²) |
| Salle à manger (RDC) (28 m²) |
| Cuisine (RDC) (6 m²) |
| Dégagement (RDC) (4,4 m²) |
| Palier (1er étage) (3,2 m²) |
| Dégagement (6,9 m²) Dégagement + rangements. |
| Chambre 1 (1er étage) (26,6 m²) Vue Loire imprenable - Accès séparé vers l'extérieur. |
| Salle d'eau (1er étage) (5,3 m²) Liée à chambre 1 - Douche - WC - Vasque. |
| Dégagement (1er étage) (6 m²) |
| Chambre 2 (1er étage) (22,8 m²) Vue Loire imprenable. |
| Dressing (1er étage) (7,8 m²) Lié à chambre 2. |
| Salle de bains (1er étage) (6,7 m²) Bain - Double vasque - Sèche serviette. |
| Toilettes (1er étage) (1,4 m²) |
| Palier (2ème étage) (4,2 m²) |
| Chambre 3 (2ème étage) (42,8 m²) Immense pièce "dortoir" avec possibilité de création d'un minimum de deux grandes chambres. |
| Salle d'eau (2ème étage) (3,7 m²) Douche - Vasque. |
| Dressing (2ème étage) (8,5 m²) |
| Chambre 4 (2ème étage) (13,4 m²) Surface habitable - Vue Loire imprenable. |
| Cave (Sous-sol) Cave à vin. |
| Chaufferie (Rez de jardin) (21 m²) Possibilité Garage - Grande pièce de rangement avec chaufferie (Chaudière gaz Viessman) et accès cave à vin. |
3 Wc(s)
Avantages (maison, Beaugency, , 7 pièces)
Alarme, Bord de Loire, Cave, Centre ville, chambres spacieuses, Cheminée, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Garage, Proche commerces, Proche écoles, Sans vis à vis, Vue sur loireCÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS
4, place Gambetta
45000 ORLEANS
| Contacter THIBAUD Pierre au 06.14.47.34.74 |
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