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Maison de 247 m² en vente à BEAUGENCY

Maison à vendre, BEAUGENCY, 247 m², 7 pièces

Maison de 247 m² en vente à BEAUGENCY


VUE LOIRE...
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  399 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  380 000€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2533
  • Maison de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 247 m² env
  • Sur un terrain de 217 m²

BEAUGENCY - BORDS DE LOIRE - Vue Loire exceptionnelle pour cette belle demeure historique du XVII ème - Ancienne capitainerie sur les quais de Beaugency avec très grandes chambres et superbes vues Loire - Deux grandes pièces de vie au RDC avec belles cheminées anciennes et tomettes au sol - 4 / 5 x chambres - 3 x salles de bains / eau - 3 x WC - Deux petites cours exposées plein sud - Chauffage au sol au RDC par chaudière gaz Viessman récente - GARAGE - Cave à vin - Bûcher.
Proximité à pied de tous les commerces et commodités du centre ville de Beaugency.
Idéal pour les amoureux d' histoire et des bords de Loire !.

Chaudière gaz Viessman. 2 x petites cours de 30 et 44 m2 orientées sud. Rez-de-chaussée : Chauffage au sol. Garage fermé.

ProximitéCentre ville Beaugency
Situation géo.Bords de Loire
VueLoire
ExpositionSud
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz
Parking/GarageParking
 
Charges chauffage (p/an)1 552€
Taxe foncière1 067€

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 91 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 21 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 247 m², Beaugency)

Surface totale   247 m²
Surface habitable   247 m² env
Séjour   40 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (13,4 m²)
Salon (RDC) (36,4 m²)
Salle à manger (RDC) (28 m²)
Cuisine (RDC) (6 m²)
Dégagement (RDC) (4,4 m²)
Palier (1er étage) (3,2 m²)
Dégagement (6,9 m²) Dégagement + rangements.
Chambre 1 (1er étage) (26,6 m²) Vue Loire imprenable - Accès séparé vers l'extérieur.
Salle d'eau (1er étage) (5,3 m²) Liée à chambre 1 - Douche - WC - Vasque.
Dégagement (1er étage) (6 m²)
Chambre 2 (1er étage) (22,8 m²) Vue Loire imprenable.
Dressing (1er étage) (7,8 m²) Lié à chambre 2.
Salle de bains (1er étage) (6,7 m²) Bain - Double vasque - Sèche serviette.
Toilettes (1er étage) (1,4 m²)
Palier (2ème étage) (4,2 m²)
Chambre 3 (2ème étage) (42,8 m²) Immense pièce "dortoir" avec possibilité de création d'un minimum de deux grandes chambres.
Salle d'eau (2ème étage) (3,7 m²) Douche - Vasque.
Dressing (2ème étage) (8,5 m²)
Chambre 4 (2ème étage) (13,4 m²) Surface habitable - Vue Loire imprenable.
Cave (Sous-sol) Cave à vin.
Chaufferie (Rez de jardin) (21 m²) Possibilité Garage - Grande pièce de rangement avec chaufferie (Chaudière gaz Viessman) et accès cave à vin.

Avantages (maison, Beaugency, , 7 pièces)

Alarme, Bord de Loire, Cave, Centre ville, chambres spacieuses, Cheminée, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Garage, Proche commerces, Proche écoles, Sans vis à vis, Vue sur loire
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

Contacter COTE LOIRE
au 02.38.420.425
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