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Demeure de charme rénovée à vendre au sud de BEAUGENCY

Maison de 190 m² en vente à BEAUGENCY

Maison de 190 m² en vente à BEAUGENCY


Coup de cœur !
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  428 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  410 000€ TTC
Honoraires : 4,39% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2548
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 190 m² env
  • Sur un terrain de 1500 m²
  • Maison individuelle

Au sud de BEAUGENCY et au coeur d'un village, beaucoup de charme pour cette ravissante demeure du milieu du 19 ème entièrement rénovée sur un terrain de 1500 m2 clos de murs et piscinable...portail automatisé. Puits.
Très belle hauteur sous plafond, grande pièce de vie traversante est ouest avec cheminée, semi-ouverte sur cuisine moderne. Une chambre et sa salle de douche au rez de chaussée. Au 1er étage, vaste suite avec salle de bains privative (baignoire et douche à l'italienne) et deux chambres + salle de douche. Nombreux rangements. Dépendances et parking 3 voitures couvert. Cave à vins.
A 5 minutes à pied, boulangerie, supérette, pharmacie et cabinet médical ...
Zone NON inondable.
A retrouver sur www.immobiliercoteloire.com .

Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cave, cour.

ChauffagePompe à chaleur, AIR et EAU
Parking/GaragePLUSIEURS PARKINGS COUVERTS
 
Charges chauffage (p/an)2 146€
Taxe foncière774€

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 201 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 190 m², Beaugency)

Surface totale   190 m²
Surface habitable   190 m² env

Surfaces (détails)

Séjour (RDC) (40 m²) avec cheminée en pierre
Entrée - dégagememnt (RDC) (8 m²) ouverte sur séjour
Cuisine (RDC) (14.80 m²) semi ouverte sur séjour
Arrière cuisine (RDC) (6.60 m²)
Chambre 1 (RDC) (17.40 m²)
Salle d'eau (RDC) (5.90 m²) douche italienne
Dégagement (RDC) (1.70 m²) lave-mains
Toilettes (RDC) (1.20 m²)
Palier (9ème étage) (20.70 m²) avec dressing
Chambre 2 (1er étage) (25 m²) avec grand dressing
Salle de bains (1er étage) (10.10 m²) privative, baignoire + douche italienne
Chambre 3 (1er étage) (12.60 m²)
Dégagement (1er étage) (1.55 m²)
Chambre 4 (1er étage) (12.65 m²) avec dressing
Salle d'eau (1er étage) (8 m²) douche italienne
Toilettes (1er étage) (1.55 m²)

Avantages (maison, Beaugency, , 6 pièces)

Adoucisseur d'eau, Alarme, Cave, Chambre en RDC, chambres spacieuses, Cheminée, Construction en pierres, Cuisine équipée, Dépendances, Entièrement rénové, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, Parking, Placards, Portail électrique, Puits, Quartier calme, Terrasse, Toiture neuve, Vue dégagée
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

Contacter COTE LOIRE
au 02.38.420.425
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