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Maison de charme avec terrasse à vendre à BEAUGENCY

Maison de 210 m² en vente à BEAUGENCY

Maison de 210 m² en vente à BEAUGENCY


Exceptionnel !
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  387 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  371 000€ TTC
Honoraires : 4,31% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2549
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 210 m² env

BEAUCENCY CENTRE et à 200 mètres des bords de Loire, superbe maison- appartement loft du XIV ème de 182 m² carrez (210 m² au sol) en excellent état au coeur du centre historique de Beaugency. Beaux volumes, séjour de 60 m2 avec cheminée monumentale...4 chambres dont une traversante, 2 SdB, 2 WC. Magnifique terrasse de 90 m2 sans vis à vis. Maison / appartement loft entièrement restaurée dans un style contemporain. Double vitrage partout. Tous commerces à proximité. Eligible ' la Loire à Vélo' avec possibilité d'une chambre d'hôtes. Possibilité de racheter les murs du commerce à côté. Exceptionnel !.

Les +: terrasse, cuisine équipée, cheminée.

Gare SNCF à 400 m pour Orléans. Tous commerces à 150 m : marché, boulangerie etc... Bords de Loire à 200 m. Parking facile. DISPONIBLE LE 15 JUILLET 2019.

ProximitéPont de Beaugency
ExpositionSud
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz
 
Taxe foncière1 345€

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 210 m², Beaugency)

Surface totale   210 m²
Surface habitable   210 m² env
Carrez   182 m²
Séjour   60 m² env
Terrasse90 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (12,3 m²) Pierre de Bourgogne.
Bureau (1er étage) (15 m²) Parquet chêne.
Chambre 1 (1er étage) (11,5 m²) Parquet chêne - Salle de bain privative.
Salle d'eau (1er étage) (2,5 m²) Douche à l'italienne - WC - Simple vasque - Accès par chambre 1.
Chambre 2 (2ème étage) (13 m²) Surface au sol - Parquet chêne - Accessible uniquement par chambre 2.
Salon (1er étage) (60 m²) Grande cheminée - Hauteur de plafond - Belles poutres - Traversante nord / sud - Porte fenêtres vers la terrasse.
Cuisine équipée (1er étage) (15 m²) Entièrement équipée et aménagée dans un style très contemporain.Porte fenêtre vers la terrasse.
Chambre 3 (2ème étage) (30 m²) Grands placards / dressing - Accès vers salle de bain privative - Parquet chêne.
Salle d'eau (2ème étage) Stule contemporain - Grande douche à l'italienne - Double vasque - WC - Privative à chambre 3 et 4.
Chambre 4 (3ème étage) (12 m²) Ou grenier aménagé - Accessible uniquement par chambre 3 et sa salle d'eau.
Terrasse (1er étage) (90 m²) Magnifique terrasse en sol bois sans aucun vis à vis. Hauts murs de protection.

Avantages (maison, Beaugency, , 6 pièces)

Centre ville, chambres spacieuses, Cheminée, Construction en pierres, Cuisine équipée, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Original, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche transport, Quartier calme
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

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