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Maison de 170 m² en vente à CHAINGY

Maison à vendre, CHAINGY, 170 m², 5 pièces

Maison de 170 m² en vente à CHAINGY


Coup de cœur !
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  395 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  380 000€ TTC
Honoraires : 3,95% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2481
  • Maison de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 170 m² env (utile 200 m²)
  • Sur un terrain de 800 m²

ORLEANS OUEST , Chaingy , ravissante maison de caractère à 15minutes à l'ouest d'Orléans , située dans une rue très tranquille , loin du trafic , nichée dans un écrin de verdure , le jardin est bien exposé et très reposant . Propriété qui dispose d'un garage couvert, d'une grange à aménager et d'une grange-atelier , la cave est originale;
Grand SEJOUR cathédrale avec cheminée de 70m² , 3 chambres dont une au RDC avec salle de bain .
UN VRAI coup de coeur pour cette séduisante maison qui plaira aux amateurs d'authenticité !.

Les +: parking, garage, jardin, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave, cour.

un garage fermé une grange qui sert d'atelier et une grande grange à aménager. une cave très grande et insolite; gare à pied à 10 minutes, collège en vélo à10minutes sur la commune de saint Ay;

Situation géo.chaingy
Expositionest-ouest
Accès à Internetoui
Assainissementtout à l'égout
Chauffageindividuel gaz, radiateurs
Type constr.1750
Parking/Garageun garage fermé+ places de stationnement
 
Charges diversesedf: 497 €par an
Charges chauffage (p/an)2 128€
Taxe foncière1 330€

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 170 m², Chaingy)

Surface habitable   170 m² env
Surf.Utile   200 m²
Séjour   51 m² env
Terrasse20 m² env
Garage20 m² env

Surfaces (détails)

Séjour (RDC) (51 m²) très belle pièce avec plafond cathédrale , cheminée , tomettes , bcp de charme avec mezzanine de 17m²
Cuisine (15 m²)
Dégagement (RDC) (10 m²)
Toilettes (RDC) (2,33 m²) Wc avec lave-mains
Véranda (RDC) (10 m²) Véranda non chauffée faisant office d'entrée. Donnant d'un côté sur le séjour et de l'autre sur la chambre
Dégagement (RDC) (8 m²) entrée-dégagement avec penderie
Chambre 1 (RDC) (20 m²)
Salle d'eau (RDC) (8,63 m²) douche + WC+ double vasque
Chambre 2 (1er étage) (8 m²) 16m² au sol. chambre double sous combles
Dégagement (1er étage) (1,34 m²)
Chambre 3 (1er étage) (27,72 m²) extrêmement lumineuse . avec dressing attenant

Avantages (maison, Chaingy, , 5 pièces)

Cave, Chambre en RDC, chambres spacieuses, Cheminée, Combles aménageables, Construction en pierres, Cuisine équipée, Dépendances, Ensoleillé (e), Garage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Local à Vélo, lumineux, Original, Parking, Placards, Quartier calme, Sans vis à vis
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

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au 02.38.420.425
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