Maison de 180 m² en vente à ORLEANS

ORLEANS CATHEDRALE, situation exceptionnelle dans une rue piétonne très calme pour cette maison de caractère de la fin du  XVIIIème de 150 m² sur terrain de 223 m² : salon avec cheminée, séjour largement ouvert sur une terrasse et un jardin de 90 m² clos de murs plein sud, bureau, 4 chambres, 2 toilettes, salle de bains, possibilité d'en créer une deuxième et dressing. Studio indépendant de 30 m² avec salle d'eau, toilettes et mezzanine au fond du jardin.  Travaux à prévoir (fenêtres, cuisine à aménager, chaudière gaz, rafraichissement des chambres et ravalement de façade en partie subventionné). Exclusivité Côté Loire.


Les +: jardin, terrasse, cheminée, dépendance(s), cave.

Proximité	Cathédrale
Chauffage	individuel gaz
Type constr.	pierre
Date construction	1850
Garage/parking	0
Estimation frais de Notaire	38 922€
Taxe foncière	2 413€
Travaux récents	Électricité, plomberie
Travaux à prévoir	Chassis, façade

Bilan énergétique

Surfaces (maison 180 m², Orleans)

Surface totale	180 m²
Surface habitable	200 m² env
Carrez	180 m²
Séjour	37 m² env
Terrasse	1 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (2.3 m²)

Salon (RDC) (23.80 m²) avec cheminée

Séjour (RDC) (14.10 m²)

Bureau (RDC) (12.30 m²)

Cellier (RDC) (1.80 m²)

Cuisine (RDC surélevé) (10.20 m²)

Toilettes (RDC) (1 m²)

Dégagement (RDC surélevé) (3.20 m²)

Chambre 1 (1er étage) (9.60 m²)

Chambre 2 (1er étage) (13.10 m²)

Chambre 3 (1er étage) (13.60 m²)

Salle de bains (1er étage) (5 m²)

Toilettes (1er étage) (1.60 m²)

Dégagement (1er étage) (9.40 m²)

Chambre 4 (2ème étage) (13.10 m²)

Dressing (3.20 m²)

Salle de jeux (2ème étage) (4.70 m²)

Bureau (2ème étage) (4.80 m²)

Studio 1 (RDC) (30 m²) studio indépendant avec salle d'eau, toilettes et mezzanine

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)