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Grande maison à vendre à FLEURY LES AUBRAIS

Maison de 230 m² en vente à FLEURY LES AUBRAIS

Maison de 230 m² en vente à FLEURY LES AUBRAIS


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  415 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  395 000€ TTC
Honoraires : 5,06% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2537
  • Maison de 8 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 230 m² env (utile 280 m²)
  • Sur un terrain de 979 m²
  • Date construction : 1978

NORD D'ORLEANS - FLEURY LES AUBRAIS - Belle demeure 1978 avec une architecture de style breton de 230 m2 habitable environ sur un grand terrain et jardin paysager de 979 m2 environ - Bassin d'agrément, cascade et potager - Grand salon très lumineux orienté sud de 63 m2 avec coin cheminée - 5 x chambres + 1 x bureau - Suite parentale complète en rez-de-chaussée - Sous-sol complet avec garage pour deux voitures, buanderie, plusieurs pièces de rangement, atelier, cave à vin - Grenier.
Maison construite majoritairement par les Compagnons du Tour de France avec ses critères de qualité reconnus et des matériaux d'exception : Chêne massif, châtaignier pour les poutres du salon - Bonne isolation thermique.
Proche de toutes commodités et gare SNCF de Fleury à quelques minutes.(1,3 km).

Les +: parking, garage, jardin, cuisine équipée, cheminée, cave.

Double vitrage - Sous-sol complet - Ardoises naturelles d'Angers - Charpente en chêne massif réalisée par un compagnon du Tour de France.

ProximitéGare de Fleury les Aubrais à quelques minutes
ExpositionSud
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel électrique
Parking/GarageGarage deux voitures
 
Taxe foncière2 139€

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 285 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 17 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 230 m², Fleury les aubrais)

Surface totale   230 m²
Surface habitable   230 m² env
Surf.Utile   280 m²
Séjour   63 m² env
Garage33,6 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (Rez de jardin) (15,5 m²)
Salon (Rez de jardin) (62,8 m²)
Cuisine équipée (Rez de jardin) (20,36 m²)
Dégagement (Rez de jardin) (4,26 m²)
Toilettes (Rez de jardin) (2,06 m²)
Bureau (Rez de jardin) (9,31 m²)
Chambre 1 (Rez de jardin) (11,17 m²)
Salle d'eau (Rez de jardin) (5,19 m²)
Mezzanine (1er étage) (8,46 m²)
Dégagement (1er étage) (14,13 m²)
Chambre 2 (1er étage) (25,27 m²)
Chambre 3 (1er étage) (10,81 m²)
Chambre 4 (1er étage) (13,63 m²)
Chambre 5 (1er étage) (23,33 m²)
Salle de bains (1er étage) (8,25 m²)
Toilettes (1er étage) (1,68 m²)
Cave (Sous-sol) (19,06 m²)
Pièce (Sous-sol) (45 m²) Deux pièces de rangement dans le sous-sol complet.
Buanderie (Sous-sol) (11,64 m²)
Atelier (Sous-sol) (11,25 m²)
Garage (Sous-sol) (33,6 m²) Garage deux voitures.
2 salle(s) de bain
2 Wc(s)

Avantages (maison, Fleury les aubrais, , 8 pièces)

Cave, Cheminée, Chambre en RDC, Cuisine équipée, Ensoleillé (e), Garage, Parking, Quartier calme, chambres spacieuses
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

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au 02.38.420.425
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