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Maison avec jardin et garage à vendre à Fleury les Aubrais

Maison de 103 m² en vente à FLEURY LES AUBRAIS

Maison de 103 m² en vente à FLEURY LES AUBRAIS


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  249 600€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  239 000€ TTC
Honoraires : 4,02% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2567
  • Maison de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface totale: 103 m²
  • Sur un terrain de 400 m²
  • Maison individuelle

FLEURY LES AUBRAIS - Maison des années 60 en bon état et proche du centre de Fleury et de la gare SNCF (1,3 km - Environ 12 mn à pied). Rez de jardin aménagé (non comptablisé dans les mètres carrés) avec grande pièce (garage) et cuisine d'été donnant sur la véranda, buanderie, atelier et wc .Espace transformable en suite parentale en rez-de-jardin - Au 1er étage séjour traversant est-ouest avec cheminée, grande cuisine cuisine équipée, une chambre, salle de bains, wc - Au 2e étage 2 chambres avec chacune son coin lavabo, bureau et wc. Grand garage dans le jardin et possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour. Double vitrage PVC, chaudière à condensation de 2016. Toiture ardoises d'Angers de 20 ans. 2 x arrêts de tramway dans un environnement proche (Moins de 5 mn à pied).

Chaudière gaz récente à condensation. Double vitrage.

Chauffageindividuel gaz
Parking/Garage2 GARAGES + parkings
 
Taxe foncière1 918€

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 252 kWh/m² an   (voir tableau)
F  GES (Gaz à effet de serre): 59 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 103 m², Fleury les aubrais)

Surface totale   103 m²
Séjour   29 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (5 m²)
Buanderie (RDC)
Garage (RDC) aménagé en partie avec cuisine d'été
Toilettes (RDC)
Chaufferie (RDC)
Atelier (RDC)
Véranda (Rez de jardin)
Garage (Rez de jardin) garage indépendant dans le jardin
Dégagement (1er étage) (4,36 m²)
Salle à manger/séjour (1er étage) (29 m²) traversant est-ouest avec cheminée
Cuisine équipée (1er étage) (11,65 m²) grande cuisine aménagée et équipée
Chambre 1 (1er étage) (11,40 m²)
Salle de bains (1er étage) (4,33 m²)
Toilettes (1er étage) (1.67 m²)
Palier (2ème étage) (2.22 m²)
Chambre 2 (2ème étage) (15 m²) plus pièce avec lavabo de 2 m2
Chambre 3 (2ème étage) (12 m²) plus pièce avec lavabo de 2,50 m2
Bureau (2ème étage) (4 m²)
Toilettes (2ème étage) (0.80 m²)
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

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au 02.38.420.425
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