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Maison de charme rénovée proche du golf des Bordes

Maison de 155 m² en vente à LAILLY EN VAL

Maison de 155 m² en vente à LAILLY EN VAL


Coup de cœur !
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  345 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  330 000€ TTC
Honoraires : 4,55% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2404
  • Maison de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 155 m² env (utile 175 m²)
  • Sur un terrain de 2100 m²
  • Maison individuelle

A LAILLY EN VAL à 5 minutes de BEAUGENCY, à 30 minutes d'ORLEANS, du golf des Bordes et en limite du Loir et Cher, ravissante maison ancienne très au calme et entièrement rénovée avec matériaux de qualité et style résolument contemporain. Grand salon avec tomettes anciennes, 3 salles de bains / eau, 3 grandes chambres dont une en RdC avec salle d'eau, cuisine contemporaine équipée et aménagée, portail électrique, puits. Beaucoup de charme !

Les+++de cette maison :
Environnement calme et bucolique
Chambre et salle d'eau en RdC
Rénovation récente de qualité
Piscinable
Zone non inondable.

Les +: parking, garage, jardin, cuisine équipée, cheminée.

Poêle contemporain de marque réputée dans le salon. Maison entièrement rénovée : Toiture tuiles de pays, électricité, isolation / décoration, cuisine, salles de bains / eau, huisseries. Puits.

ProximitéBeaugency
ExpositionSud Est - Salon traversant.
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel électrique
Parking/Garageparkings
 
Taxe foncière800€

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 155 m², Lailly en val)

Surface totale   155 m²
Surface habitable   155 m² env
Surf.Utile   175 m²
Séjour   43 m² env
Garage30 m² env

Surfaces (détails)

Salon (RDC) (42,8 m²) Tomettes anciennes - Poêle de marque - Traversant - Portes fenêtres vers le jardin.
Cuisine aménagée (RDC) (27,3 m²) Et entièrement équipée de façon contemporaine - Tout l'électroménager reste en place y compris la cave à vins.
Pièce (RDC) (3,1 m²) Accès vers la salled 'eau du RDC - Utilisée en dressing invités.
Salle d'eau (RDC) (3,67 m²) Douche - Simple vasque - Sèche serviette - WC.
Chambre 3 (RDC) (25 m²) Chambre avec salle d'eau et toilettes
Palier (1er étage) (9 m²) Avec rangements.
Chambre 1 (1er étage) (26,54 m²) Surface au sol - Rangements - Velux + chien assis.
Chambre 2 (1er étage) (23,4 m²) Surface au sol - Placards / rangements - Velux + chien assis.
Salle de bains (1er étage) (6,52 m²) Bain - Placards - Simple vasque - WC.
Dépendance (Rez de jardin) (26 m²) Peut servir de garage - Entièrement aménageable en chambre + salle d'eau sup.

Avantages (maison, Lailly en val, , 5 pièces)

Alarme, chambres spacieuses, Cheminée, Cuisine équipée, Dépendances, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Garage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Portail électrique, Quartier calme, Toiture neuve
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

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au 02.38.420.425
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