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Maison de charme rénovée proche du golf des Bordes

Maison de 138 m² en vente à LAILLY EN VAL

Maison de 138 m² en vente à LAILLY EN VAL


Sous compromis...
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  345 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  330 000€ TTC
Honoraires : 4,55% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2404
  • Maison de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 138 m² env (utile 155 m²)
  • Sur un terrain de 2100 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1850

A LAILLY EN VAL à 5 minutes de BEAUGENCY, à 30 minutes d'ORLEANS, 3 minutes du golf des Bordes et en limite du Loir et Cher, ravissante maison ancienne très au calme et entièrement rénovée avec matériaux de qualité et style résolument contemporain. Grand salon avec tomettes anciennes, 2 salles de bains / eau, 3 grandes chambres dont une en RdC avec salle d'eau, cuisine contemporaine équipée et aménagée, portail électrique, puits. Beaucoup de charme !

Les+++de cette maison :
Environnement calme et bucolique
Chambre et salle d'eau en RdC
Rénovation récente de qualité
Piscinable
Zone non inondable.

Les +: parking, garage, jardin, cuisine équipée, cheminée.

Poêle contemporain de marque réputée dans le salon. Maison entièrement rénovée : Toiture tuiles de pays, électricité, isolation / décoration, cuisine, salles de bains / eau, huisseries. Puits.

ProximitéBeaugency
ExpositionSud Est - Salon traversant.
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel électrique
Parking/Garageparkings
 
Charges (p/mois)117€ (Chauffage)
Taxe foncière1 050€

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 259 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 12 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 138 m², Lailly en val)

Surface totale   138 m²
Surface habitable   138 m² env
Surf.Utile   155 m²
Séjour   43 m² env
Garage30 m² env

Surfaces (détails)

Salon (RDC) (42,8 m²) Tomettes anciennes - Poêle de marque - Traversant - Portes fenêtres vers le jardin.
Cuisine aménagée (RDC) (27,3 m²) Et entièrement équipée de façon contemporaine - Tout l'électroménager reste en place y compris la cave à vins.
Toilettes (RDC) (3,1 m²) WC avec lave-mains - Dressing invités.
Chambre 3 (RDC) (25 m²) Chambre avec salle d'eau, WC, rangements.
Palier (1er étage) (9 m²) Avec rangements.
Chambre 1 (1er étage) (26,54 m²) Surface au sol - Rangements - Velux + chien assis.
Chambre 2 (1er étage) (23,4 m²) Surface au sol - Placards / rangements - Velux + chien assis.
Salle de bains (1er étage) (6,52 m²) Bain - Placards - Simple vasque - WC.
3 salle(s) de bain
3 Wc(s)

Avantages (maison, Lailly en val, , 5 pièces)

Alarme, Chambre en RDC, chambres spacieuses, Cheminée, Cuisine équipée, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Portail électrique, Quartier calme
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

Contacter DE WULF Sophie
au 06.16.28.10.29
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