BELLE PROPRIETE RENOVEE AVEC PISCINE A MEUNG SUR LOIRE
Maison de 140 m² en vente à MEUNG SUR LOIRE
- Réf. V2803
- Maison de 6 pièces, 4 chambres
- Surface habitable: 139 m² env (utile 290 m²)
- Sur un terrain de 3900 m²
- Date construction : 1800
MEUNG SUR LOIRE - BACCON
Belle propriété sur la base d'une maison fin XVIII ème + extension récente entièrement rénovée avec goût sur un parc / terrain arboré au bords des Mauves de 3.900 m2 environ.
Maison principale de 140 m2 habitable environ avec quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée - Deux salles d'eau - Grand salon avec cheminée, tomettes anciennes, poutres.
Possibilité d'aménager une annexe de 60 m2 habitable environ en petite maison / appartement d'amis avec grande pièce avec cheminée et point d'eau.
Belle piscine chauffée par pompe à chaleur. Forage.
Grande dépendance de 145 m2 environ avec hauteur de plafond et porte d'entrée automatisée pour nombreux usages possibles : Activité artisanale, profession libérale, stockage véhicules anciens etc...
Nombreux commerces / commodités de la zone commerciale de Meung sur Loire à quelques minutes.
Proximité du péage A10 de Meung sur Loire à 10 minutes avec accès vers Paris Ouest en 1 h 30 (Source Google Maps).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A retrouver sur www.immobiliercoteloire.com ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74.
Les +: piscine, parking, garage, jardin, cheminée, dépendance(s), cave, cour.
| Proximité | péage autoroute A10 Meung sur Loire à 10 minutes. |
| Situation géo. | Baccon |
| Vue | Dégagée sur parc |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | individuel fuel |
| Date construction | 1800 |
| Garage/parking | Garage et parkings |
| Charges chauffage (p/an) | 1 800€ |
| Taxe foncière | 1 182€ |
Bilan énergétique
| D | Classe énergie: 194 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | Classe climat: 48 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2023 12:00AM (abonnement compris).
Surfaces (maison 140 m², Meung sur loire)
| Surface totale | 140 m² |
| Surface habitable | 139 m² env |
| Surf.Utile | 290 m² |
| Séjour | 46 m² env |
Surfaces (détails)
| Cuisine (RDC) (11 m²) |
| Salon (RDC) (23,3 m²) Avec cheminée polyflamme. |
| Salle à manger (RDC) (23 m²) Tomettes anciennes. Poutres. |
| Salle d'eau (Rez de jardin) (5 m²) Double vasque - Douche - WC. |
| Chambre 1 (RDC) (17 m²) Suite parentale ave chambre - Salle d'eau at WC attenants. |
| Salle d'eau (RDC) (5,5 m²) Liée à chambre 1 / suite parentale - Simple vasque - Douche - WC. |
| Mezzanine (1er étage) (22 m²) Surface au sol. |
| Chambre 2 (1er étage) (18 m²) Surface habitable - Arrivée d'eau pour création salle d'eau avec WC possible. |
| Chambre 3 (1er étage) (12 m²) Surface habitable - Traversante vers chambre 4. |
| Chambre 4 (1er étage) (9,6 m²) Surface habitable - Accès par chambre 3. |
| Appartement (Rez de jardin) (60 m²) Possibilité création d'une annexe / studio séparée avec salon, pièce de nuit, salle d'eau, WC. |
| Cave (Rez de jardin) (7 m²) Cave à vin accessible via l'annexe. |
| Dépendance (Rez de jardin) (145 m²) Hauteur de plafond - Grande porte automatisée. |
2 Wc(s)
Avantages (maison, Meung sur loire, , 6 pièces)
Alarme, Arrosage automatique, Cave, Chambre en RDC, Cheminée, Dépendances, Entièrement rénové, Garage, Parking, Piscine, Portail électrique, Puits, Quartier calme45000 ORLEANS
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Contacter THIBAUD Pierre 06.14.47.34.74 |
