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Maison de 163 m² en vente à OLIVET

Maison à vendre, OLIVET, 163 m², 6 pièces

Maison de 163 m² en vente à OLIVET


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  446 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  430 000€ TTC
Honoraires : 3,72% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2504
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 163 m² env (utile 182 m²)
  • Sur un terrain de 1176 m²

OLIVET - Belle maison familiale contemporaine (1998) de 182 m2 utile sur grand sous sol complet de 114 m2 - Grand terrain arboré et clos de 1.176 m2 - Situation très au calme au second rang - 5 x chambres / bureaux - 2 x salles de bains / eau - Grand salon très lumineux de 44 m2 avec porte fenêtre vers la terrasse et le jardin - Cheminée avec insert - Vaste cuisine aménagée et équipée de 24 m2 - Sous sol avec deux parkings en alignement et porte automatique - Cave à vin + pièces de rangement - Dépendance / atelier dans le jardin - Arrosage automatique - Forage - Robot de tonte - Portail automatique - 3 km du centre bourg d'Olivet, charmant village des bords du Loiret avec ses nombreux commerces : Boulangeries, boucheries, traiteurs, poissonnier, fleuristes, cavistes, supermarchés et toutes commodités : Médecins, écoles / collèges publics et privés.

Arrosage automatique - Forage à 20 m - Portail automatique - Robot de tonte.

Situation géo.3 km du centre bourg dOlivet vers l'Ouest
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel électrique
Parking/GarageGarages + parkings
 
Charges chauffage (p/an)1 500€
Estimation frais de Notaire   35 175€
Taxe foncière2 100€

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 209 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 10 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 163 m², Olivet)

Surface habitable   163 m² env
Surf.Utile   182 m²
Séjour   44 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (11,23 m²)
Cuisine aménagée (RDC) (24 m²) Cuisine aménagée et équipée.
Salle à manger/séjour (RDC) (44 m²) Chauffage au sol - Porte fenêtre vers le jardin - Cheminée avec insert.
Toilettes (RDC) (2,11 m²)
Bureau (RDC) (8,92 m²) Chambre de dépannage.
Cellier (RDC) (6,84 m²) Arrière cuisine - Porte vers le jardin.
Lingerie (RDC) (7,33 m²) Branchements machines.
Dégagement (1er étage) (7,81 m²)
Chambre 1 (1er étage) (14,84 m²) Surface au sol - 10,99 m2 carrez.
Chambre 2 (1er étage) (11,34 m²) Surface au sol - 7,64 m2 carrez.
Chambre 3 (1er étage) (20,35 m²) Surface au sol - 13,25 m2 carrez.
Chambre 4 (1er étage) (8,81 m²) Surface au sol - Utilisation en bureau - 6,64 m2 carrez.
Salle de bains (1er étage) (9,2 m²) Surface au sol - 6,24 m2 carrez - Bain - Douche - Double vasque.
Salle d'eau (1er étage) (3,62 m²) Surface au sol - Douche.
Toilettes (1er étage) (1,1 m²)
Sous-Sol (Sous-sol) (114 m²) Sous sol complet avec deux places de parking en alignement et porte automatique - Cave à vin - Pièces de rangement - Atelier.

Avantages (maison, Olivet, , 6 pièces)

Alarme, Arrosage automatique, Cheminée, Cuisine équipée, Dépendances, Ensoleillé (e), Garage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Portail électrique, Quartier calme, Video-phone
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

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au 02.38.420.425
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