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MAISON VIGNERONNE A VENDRE A OLIVET EN ZONE NON INONDABLE

Maison de 243 m² en vente à OLIVET

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 539 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 520 000€ TTC
Honoraires : 3,65% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Réf. V2578
Maison de 7 pièces, 4 chambres
Surface habitable: 243 m² env
Sur un terrain de 2233 m²
Date construction : 1870

OLIVET - Belle maison vigneronne de 240 m2 habitable environ sur un beau terrain clos et arboré de 2233 m2 - Salon avec plafond cathédrale et grande cheminée - 4 x chambres - 4 x salles de bains / eau - Grande salle de jeux en rez-de-chaussée - Cour d'honneur avec plusieurs places de parkings séparant la maison de la rue - Grand jardin avec terrasse sud ouest - Petite dépendance / atelier - Grande cave à vin de 20 m2 - Chauffage individuel gaz - Toiture très récente - Proximité à pied (environ 600 mètres) de l'arrêt de tramway 'Les Aulnaies' et de l'ensemble de la zone commerciale.
Possibilité séparation partielle en terrain contructible de 983 m2 avec accès séparé.

Les +: parking, jardin, cheminée, cave.

Situation géo.	600 m environ de l'arrêt de tramway
Exposition	Sud
Assainissement	Tout à l'égout
Chauffage	individuel gaz
Parking/Garage	Parkings

Charges chauffage (p/an)	1 470€

Bilan énergétique

C	DPE (Diag. énergie): 116 kWh/m² an (voir tableau)
D	GES (Gaz à effet de serre): 27 kgéq/m².an (voir tableau)

Surfaces (maison 243 m², Olivet)

Surface totale	243 m²
Surface habitable	243 m² env
Séjour	31 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (18 m²)

Cuisine (RDC) (20 m²)

Arrière cuisine (RDC) (5,6 m²)

Toilettes (RDC) (1,7 m²)

Chambre 1 (RDC) (15 m²)

Salle de bains (RDC) (5,5 m²)

Palier (1er étage) (7 m²)

Chambre 2 (1er étage) (18 m²) Surface au sol - 14 m2 habitable.

Toilettes (1er étage) (1,5 m²)

Salle de bains (1er étage) (5 m²) Surface au sol - 4,5 m2 de surface habitable.

Chambre 3 (1er étage) (30 m²) Surface au sol - 21 m2 habitable.

Salon (RDC) (31 m²)

Salle à manger (RDC) (20 m²)

Salle de jeux (RDC) (30,5 m²)

Mezzanine (1er étage) (14 m²) Surface au sol - 10 m2 habitable.

Dégagement (1er étage) (7 m²)

Chambre 3 (1er étage) (25,5 m²) Surface au sol - 18,5 m2 de surface habitable.

Salle d'eau (1er étage) (5,5 m²) Liée à chambre 3 - Surface habitable : 3,5

Chambre 4 (1er étage) (10,6 m²)

Salle d'eau (RDC surélevé) (2,2 m²) Liée à chambre 4.

Atelier (Rez de jardin) (10 m²)

Chaufferie (Rez de jardin) (10 m²)

Cave (Sous-sol) (20 m²)

4 salle(s) de bain
3 Wc(s)

Avantages (maison, Olivet, , 7 pièces)

Alarme, Cave, Chambre en RDC, chambres spacieuses, Cheminée, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Parking, Proche arrêt de tramway, Quartier calme

CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

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au 02.38.420.425

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