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MAISON VIGNERONNE A VENDRE A OLIVET EN ZONE NON INONDABLE

Maison de 243 m² en vente à OLIVET

Maison de 243 m² en vente à OLIVET


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  483 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  460 000€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2578
  • Maison de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 243 m² env
  • Sur un terrain de 1250 m²

OLIVET - Belle maison vigneronne de 240 m2 habitable environ sur un beau terrain clos et arboré de 1.250 m2 - Salon avec plafond cathédrale et grande cheminée - 4 x chambres - 4 x salles de bains / eau - Grande salle de jeux en rez-de-chaussée - Cour d'honneur avec plusieurs places de parkings séparant la maison de la rue - Grand jardin avec terrasse sud ouest - Petite dépendance / atelier - Grande cave à vin de 20 m2 - Chauffage individuel gaz - Toiture très récente - Proximité à pied (environ 600 mètres) de l'arrêt de tramway 'Les Aulnaies' et de l'ensemble de la zone commerciale.

Les +: parking, jardin, cheminée, cave.

Situation géo.600 m environ de l'arrêt de tramway
ExpositionSud
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz
Parking/GarageParkings
 
Charges chauffage (p/an)1 470€

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 116 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 27 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 243 m², Olivet)

Surface totale   243 m²
Surface habitable   243 m² env
Séjour   31 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (18 m²)
Cuisine (RDC) (20 m²)
Arrière cuisine (RDC) (5,6 m²)
Toilettes (RDC) (1,7 m²)
Chambre 1 (RDC) (15 m²)
Salle de bains (RDC) (5,5 m²)
Palier (1er étage) (7 m²)
Chambre 2 (1er étage) (18 m²) Surface au sol - 14 m2 habitable.
Toilettes (1er étage) (1,5 m²)
Salle de bains (1er étage) (5 m²) Surface au sol - 4,5 m2 de surface habitable.
Chambre 3 (1er étage) (30 m²) Surface au sol - 21 m2 habitable.
Salon (RDC) (31 m²)
Salle à manger (RDC) (20 m²)
Salle de jeux (RDC) (30,5 m²)
Mezzanine (1er étage) (14 m²) Surface au sol - 10 m2 habitable.
Dégagement (1er étage) (7 m²)
Chambre 3 (1er étage) (25,5 m²) Surface au sol - 18,5 m2 de surface habitable.
Salle d'eau (1er étage) (5,5 m²) Liée à chambre 3 - Surface habitable : 3,5
Chambre 4 (1er étage) (10,6 m²)
Salle d'eau (RDC surélevé) (2,2 m²) Liée à chambre 4.
Atelier (Rez de jardin) (10 m²)
Chaufferie (Rez de jardin) (10 m²)
Cave (Sous-sol) (20 m²)

Avantages (maison, Olivet, , 7 pièces)

Alarme, Cave, Chambre en RDC, chambres spacieuses, Cheminée, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Parking, Proche arrêt de tramway, Quartier calme
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

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au 02.38.420.425
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