OLIVET SUD, GRANDE MAISON FAMILIALE DE PLUS DE 200 M2
Maison de 196 m² en vente à OLIVET
Honoraires : 3,75% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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- Réf. V2810
- Maison de 7 pièces, 5 chambres
- Surface habitable: 195,7 m² env (utile 250 m²)
- Sur un terrain de 2190 m²
- Date construction : 1981
OLIVET SUD - IDEAL INVESTISSEUR - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE D'UNE MAISON ANNEE 80 SUR 704 M2 DE TERRAIN + UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE SUR DEUX PARCELLES DE 1.486 M2 D'UNE VALEUR AUTOUR DE 250 K€.
Maison principale 1981: Belle maison familiale de 196 m2 habitable (250 m2 au sol) sur un beau terrain plein sud de 704 m2.
Grand salon / salle à manger lumineux et traversant de près de 50 m2 - Cheminée avec insert.
Possibilité 5 / 6 x chambres dont une chambre en RDC avec sa pièce d'eau - Trois salles de bains / eau - Trois WC.
Très bonne qualification énergétique : C grâce à bonne isolation thermique toiture, double vitrage, chaudière individuelle gaz.
Terrains constructibles non viabilisés de 1.486 m2 sur deux parcelles : Sur l'une des parcelles : Grande dépendance en bois / sol béton de 50 m2 au sol avec grenier. Eau et électricité.
Proximité du centre bourg d'Olivet (1,4 km vers l'Est) avec ses nombreux commerces, commodités, écoles publiques ou privées.
Accès arrêt de tramway 'Victor Hugo' accessible à pied pour centre ville Orléans en quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A retrouver sur www.immobiliercoteloire.com ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74.
| Proximité | Accès RD 2020 vers Orléans centre. |
| Situation géo. | 1,4 km du centre bourg d'Olivet - Place Louis Sallé. |
| Exposition | Sud |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | individuel gaz, Chaudière individuelle gaz. |
| Date construction | 1981 |
| Garage/parking | Une place de parking |
Bilan énergétique
| C | Classe énergie: 171 kWh/m² an (voir tableau) |
| C | Classe climat: 28 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).
Surfaces (maison 196 m², Olivet)
| Surface totale | 196 m² |
| Surface habitable | 195,7 m² env |
| Surf.Utile | 250 m² |
| Séjour | 50 m² env |
Surfaces (détails)
| Entrée (RDC) (14 m²) |
| Salle à manger/séjour (RDC) (49,62 m²) Salon traversant - Cheminée avec insert. |
| Cuisine (RDC) (20,71 m²) |
| Arrière cuisine (RDC) (5,35 m²) Avec lingerie - Chaufferie. |
| Chambre 1 (RDC) (18,8 m²) Avec salle d'eau privative. |
| Salle d'eau (RDC) (2,34 m²) Liée à chambre 1 - Douche. |
| Palier (1er étage) (12 m²) |
| Chambre 2 (1er étage) (23,71 m²) |
| Dressing (1er étage) (8,47 m²) Surface au sol. Lié à chambre 2. |
| Salle d'eau (1er étage) (4,34 m²) Liée à chambre 2 - Douche - Bain - WC. |
| Chambre 3 (1er étage) (11,23 m²) |
| Chambre 4 (1er étage) (12,43 m²) |
| Salle d'eau (1er étage) (4,08 m²) Douche - WC. |
| Palier (2ème étage) (5,44 m²) Surface au sol - Sous-combles. |
| Chambre 5 (2ème étage) (18,23 m²) Surface au sol - Très en sous-combles. |
| Pièce (2ème étage) (13,1 m²) Surface au sol - Très en sous-combles - Possibilité chambre de dépannage. |
3 Wc(s)
45000 ORLEANS
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Contacter THIBAUD Pierre 06.14.47.34.74 |
