BELLE PROPRIETE DE 275 M2 OLIVET SUD BORDS DU LOIRET SUR 2 500 M2 DE TERRAIN
Maison de 274 m² en vente à OLIVET
Honoraires : 4,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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- Réf. V2816
- Maison de 7 pièces, 5 chambres
- Surface habitable: 274,25 m² env
- Sur un terrain de 2500 m²
- Date construction : 1979
OLIVET SUD EST
Belle propriété avec maison familiale de 1979 de 274 m2 habitable sur un beau terrain paysager de 2.500 m2 environ.
Situation sur Olivet avec un centre bourg très recherché pour ses nombreuses commodités et ses commerces de grande qualité : Bouchers, divers traiteurs, poissonnerie, pharmacies etc...
Grand parc arboré et très fleuri entièrement clos.
Grand volumes avec salon / salle à manger de plus de 45 m2 et cheminée - Beaux sols en marbre italien - Possibilité chambre et salle de bains en rez-de-chaussée.
Possibilité 5 / 6 x chambres / bureau / salle de jeux avec cheminée et bar.
Deux garages pour un total de trois voitures avec portes automatisées.
Nombreuses places de parking.
Portail d'entrée automatisé - Arrosage automatique - Vide sanitaire.
Sous-sol avec plusieurs pièces de rangement et chaufferie.
Cave à vin - Dépendances : Bûcher, pièce de rangement - Terrain de pétanque.
Grand grenier au-dessus du garage double.
Arrêt de tramway Lorette à moins de 10 minutes à pied.
Arrêt de bus ligne 1 à deux pas à pied avec accès vers centre bourg Olivet, Médiathèque Orléans centre et Gare SNCF orléans centre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Proximité | Pont Cotelle Olivet |
Exposition | Sud |
Assainissement | Tout à l'égout |
Chauffage | individuel fuel |
Date construction | 1979 |
Garage/parking | Garages et places de parking |
Taxe foncière | 5 500€ |
Bilan énergétique
E | Classe énergie: 209 kWh/m² an (voir tableau) |
E | Classe climat: 50 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).
Surfaces (maison 274 m², Olivet)
Surface totale | 274 m² |
Surface habitable | 274,25 m² env |
Surfaces (détails)
Entrée (RDC) (18,76 m²) |
Salon (RDC) (15,06 m²) Petit salon. |
Salle à manger/séjour (RDC) (46 m²) |
Cuisine (RDC) (21 m²) |
Arrière cuisine (RDC) (7,13 m²) |
Buanderie (RDC) (6,95 m²) |
Bureau (RDC) (9,41 m²) Possibilité chambre en RDC. |
Cellier (RDC) (7,3 m²) Possibilité pièce d'eau additionnelle pour chambre en RDC / bureau. |
Mezzanine (1er étage) (19 m²) Palier |
Chambre 1 (1er étage) (12,21 m²) Avec un dressing et une salle de bains. |
Dressing (1er étage) (4,2 m²) Lié à chambre 1. |
Salle de bains (1er étage) (8,32 m²) Liée à chambre 1. |
Chambre 2 (1er étage) (12,88 m²) |
Chambre 3 (1er étage) (16 m²) |
Chambre 4 (1er étage) (12,62 m²) |
Salle de bains (1er étage) (7,19 m²) |
Salle de jeux (1er étage) (50 m²) Chaminée - Bar - Peut servir de grande chambre additionnelle - Point d'eau |
Garage (Rez de jardin) (27,26 m²) Avec porte automatisée. |
Cave (Rez de jardin) (5 m²) |
Pièce débotté (Rez de jardin) (8,75 m²) Pièce de rangement avec porte vers le jardin. |
Garage (Rez de jardin) Garage double avec porte automatisée - Grand grenier au-dessus. |
Dépendance (Rez de jardin) Pièce de rangement pour outils de jardin. |
Bûcher (Rez de jardin) |
2 Wc(s)
Avantages (maison, Olivet, , 7 pièces)
Alarme, Cave, Chambre en RDC, chambres spacieuses, Cheminée, Dépendances, Ensoleillé (e), Garage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Portail électrique, Proche arrêt de tramway, proche transport, Quartier calme, Sans vis à vis, Video-phone45000 ORLEANS
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Contacter THIBAUD Pierre 06.14.47.34.74 |