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BEAUGENCY BELLE LONGERE DE 265 M2 SUR TERRAIN DE 2800 M2

Maison de 265 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente: 449 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Coup de cœur !
  • Réf. V2783
  • Maison de 6 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 265 m² env
  • Sur un terrain de 2793 m²
  • Date construction : 1800

BEAUGENCY - Belle longère fin XVIII ème / début XIX ème de 265 m2 habitable environ sur un terrain de près de 2.800 m2.
Idéal pour maison secondaire, projet de télétravail (Fibre internet) ou chambres d'hôtes.
Positionnement exceptionnel à une dizaine de minutes du péage de l'autoroute A10 menant vers Paris, Orléans, Tours ou Bordeaux mais aussi du centre ville de Beaugency avec ses commerces, commodités et ballades en bords de Loire.
Grand salon avec cheminée double flux et belles tomettes.
Au rez-de-chaussée : Suite parentale complète 34 m2 + chambre d'amis avec pièce d'eau de 20 m2.
A l'étage : Grande pièce avec mezzanine aménageable et trois belles chambres.
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation intérieure.
Plusieurs dépendances potentiellement aménageables - Garages et plusieurs places de parking. Belle cave à vin voutée.
Beau parc arboré piscinable exposé sud ouest.
Tout à l'égout - Chauffage individuel gaz - Double vitrage - Toiture isolée - Bonne qualification énergétique : D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A retrouver sur www.immobiliercoteloire.com ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74.

Fibre internet.

ProximitéPéage autoroute A10 vers Paris et Tours à 10 minutes.
Situation géo.Beaugency
ExpositionSalon au sud est
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz
Date construction1800
Garage/parkingGarage et parkings
 
Taxe foncière2 717€


Bilan énergétique

D Classe énergie: 216 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe climat: 30 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).

Surfaces (maison 265 m², Orleans)

Surface totale   265 m²
Surface habitable   265 m² env
Séjour   48 m² env

Surfaces (détails)

Salle à manger/séjour (RDC) (47,5 m²) Cheminée double flux - Poêle - Tomettes.
Cuisine aménagée (RDC) (27 m²)
Suite Parentale (RDC) (34,1 m²) Grande chambre de 25,6 m2 - Salle de bains avec bain, douche WC de 8,5 m2 - Rangements.
Chambre 1 (RDC) (20 m²) Avec salle d'eau - Point d'eau et accès vers la terrasse.
3 salle(s) de bain
3 Wc(s)
CÔTÉ LOIRE

45000 ORLEANS

Contacter THIBAUD Pierre
06.14.47.34.74
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