BEAUGENCY BELLE LONGERE DE 265 M2 SUR TERRAIN DE 2800 M2
Maison de 265 m² en vente à ORLEANS
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- Réf. V2783
- Maison de 6 pièces, 5 chambres
- Surface habitable: 265 m² env
- Sur un terrain de 2793 m²
- Date construction : 1800
BEAUGENCY - Belle longère fin XVIII ème / début XIX ème de 265 m2 habitable environ sur un terrain de près de 2.800 m2.
Idéal pour maison secondaire, projet de télétravail (Fibre internet) ou chambres d'hôtes.
Positionnement exceptionnel à une dizaine de minutes du péage de l'autoroute A10 menant vers Paris, Orléans, Tours ou Bordeaux mais aussi du centre ville de Beaugency avec ses commerces, commodités et ballades en bords de Loire.
Grand salon avec cheminée double flux et belles tomettes.
Au rez-de-chaussée : Suite parentale complète 34 m2 + chambre d'amis avec pièce d'eau de 20 m2.
A l'étage : Grande pièce avec mezzanine aménageable et trois belles chambres.
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation intérieure.
Plusieurs dépendances potentiellement aménageables - Garages et plusieurs places de parking. Belle cave à vin voutée.
Beau parc arboré piscinable exposé sud ouest.
Tout à l'égout - Chauffage individuel gaz - Double vitrage - Toiture isolée - Bonne qualification énergétique : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A retrouver sur www.immobiliercoteloire.com ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74.
| Proximité | Péage autoroute A10 vers Paris et Tours à 10 minutes. |
| Situation géo. | Beaugency |
| Exposition | Salon au sud est |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | individuel gaz |
| Date construction | 1800 |
| Garage/parking | Garage et parkings |
| Taxe foncière | 2 717€ |
Bilan énergétique
| D | Classe énergie: 216 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | Classe climat: 30 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2023 12:00AM (abonnement compris).
Surfaces (maison 265 m², Orleans)
| Surface totale | 265 m² |
| Surface habitable | 265 m² env |
| Séjour | 48 m² env |
Surfaces (détails)
| Salle à manger/séjour (RDC) (47,5 m²) Cheminée double flux - Poêle - Tomettes. |
| Cuisine aménagée (RDC) (27 m²) |
| Suite Parentale (RDC) (34,1 m²) Grande chambre de 25,6 m2 - Salle de bains avec bain, douche WC de 8,5 m2 - Rangements. |
| Chambre 1 (RDC) (20 m²) Avec salle d'eau - Point d'eau et accès vers la terrasse. |
3 Wc(s)
45000 ORLEANS
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Contacter THIBAUD Pierre 06.14.47.34.74 |
