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SUPERBE LONGERE RENOVEE AVEC PISCINE

Maison de 152 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente: 689 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Coup de cœur !
  • Réf. V2793
  • Maison de 7 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 152 m² env
  • Sur un terrain de 823 m²
  • Date construction : 1800

ORLEANS SUD - SAINT JEAN LE BLANC - 10 MN DE LA GARE SNCF ORLEANS CENTRE
Beaucoup de charme pour cette belle longère de 152 m2 habitable sur un beau terrain arboré et clos de 800 m2.
Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Cinq chambres / bureau avec plusieurs pièces en rez-de-jardin, deux salles de bains / eau, deux WC.
Nombreuses possibilités d'organisation avec des entrées séparées.
Grande piscine chauffée par pompe à chaleur et terrasse rétractable au-dessus de la piscine en ipé (Matériau bois de grande résistance).
Dépendance pour bûcher, atelier, vélos / motos - Possibilité de garer plusieurs véhicules avec portail automatisé - Cours d'honneur.
Seconde terrasse surplombant le jardin et la piscine avec un accès à partir de la salle à manger et cuisine.
Proximité à pied de nombreux commerces (Boulangerie, banque, bar / café / presse, pharmacie), supermarché Intermarché, magasin Truffaut.
Proximité hypercentre Orléans et gare SNCF Orléans centre à 10 mn en voiture.
Très bonne isolation avec qualification énergétique pour une maison ancienne en C !!
Absence d'amiante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A retrouver sur www.immobiliercoteloire.com ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74.

ProximitéMagasin Truffaut et Intermarché Saint Jean le Blanc.
ExpositionSalon Est Ouest
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz
Date construction1800
Garage/parkingPlaces de parking.
 


Bilan énergétique

C Classe énergie: 140 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe climat: 32 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 152 m², Orleans)

Surface totale   152 m²
Surface habitable   152 m² env
Séjour   35 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (Rez de jardin) (13 m²)
Salle à manger (RDC) (14,3 m²)
Cuisine équipée (RDC) (10,9 m²)
Salon (Rez de jardin) (34,6 m²) Cheminée.
Chambre 1 (Rez de jardin) (15 m²) Chambre avec dressing et accès indépendant.
Chambre 2 (Rez de jardin) (14,5 m²) Chambre avec dressing et accès indépendant.
Toilettes (Rez de jardin) (1,5 m²)
Salle de bains (Rez de jardin) (6,7 m²) Double vasque - Sèche serviette.
Palier (1er étage) (4,1 m²)
Bureau (1er étage) (5,8 m²) Surface au sol.
Toilettes (1er étage) (1,5 m²)
Suite Parentale (1er étage) (18,3 m²) Suite parentale avec chambre de 14,5 m2 carrez, dressing et salle d'eau.
Chambre 4 (2ème étage) (12 m²) Surface au sol - 6,5 m2 carrez - En enfilade avec chambre 5.
Chambre 5 (2ème étage) (17,6 m²) Surface au sol - 6,5 m2 carrez.
Dépendance (Rez de jardin) (15 m²) Bûcher - Local vélo - Pièce de rangement outils de jardin - Atelier.
2 salle(s) de bain
2 Wc(s)

Avantages (maison, Orleans, , 7 pièces)

Alarme, Cave, Chambre en RDC, chambres spacieuses, Cheminée, Cuisine équipée, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Piscine, Portail électrique, Proche commerces, Puits, Terrasse
CÔTÉ LOIRE

45000 ORLEANS

Contacter THIBAUD Pierre
06.14.47.34.74
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