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Maison bourgeoise avec jardin A vendre quartier SAINT MARCEAU

Maison de 257 m² en vente à ORLEANS

Maison de 257 m² en vente à ORLEANS


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  640 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  615 000€ TTC
Honoraires : 4,07% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2471A
  • Maison de 11 pièces, 6 chambres
  • Surface habitable: 257 m² env (utile 300 m²)
  • Sur un terrain de 500 m²
  • Date construction : 1850

ORLEANS SAINT MARCEAU - Belle bâtisse XIX ème de 257 m2 habitable sur un grand terrain clos de murs de 50 m2 - 6 x chambres + bureau + salle de jeux - Grand salon traversant avec cheminée, beaux carrelages anciens, parquet chêne, hauteur de plafond donnant sur belle terrasse plein Ouest - Grand sous-sol complet de 85 m2 avec pièces de rangement, cave à vin, chaufferie -Proximité de tous commerces, transports (Bus et arrêt de tramway La Croix Saint Marceau), écoles publiques et privées.

Les +: parking, garage, jardin, dépendance(s), cave.

Situation géo.Saint Marceau
ExpositionEst / Ouest
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz
 
Taxe foncière4 757€

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 294 kWh/m² an   (voir tableau)
F  GES (Gaz à effet de serre): 59 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 257 m², Orleans)

Surface totale   257 m²
Surface habitable   257 m² env
Carrez   257 m²
Surf.Utile   300 m²
Séjour   50 m² env
Garage36,6 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (6,02 m²)
Salle à manger/séjour (RDC) (49,76 m²)
Bureau (RDC) (17,79 m²)
Buanderie (RDC) (10,7 m²)
Toilettes (RDC) (1,16 m²)
Cuisine (RDC) (12,87 m²)
Palier (1er étage) (10,56 m²)
Chambre 1 (1er étage) (12,2 m²)
Chambre 2 (1er étage) (14,17 m²)
Chambre 3 (1er étage) (18,95 m²)
Chambre 4 (1er étage) (23,64 m²)
Toilettes (1,76 m²)
Salle de bains (1er étage) (9,6 m²)
Salle d'eau (1er étage) (6,33 m²)
Palier (5,12 m²)
Chambre 5 (2ème étage) (12,36 m²) Surface au sol.
Chambre 6 (2ème étage) (13,06 m²) Surface au sol
Salle de jeux (2ème étage) (43,11 m²) Surface au sol
Cave (Sous-sol) (85 m²) Grande cave en sous-sol avec plusieurs pièces de rangement, cave à vin, chaufferie.
Garage (Rez de jardin) (36,6 m²) Garage 2 x voitures avec porte automatisée.
Appentis (Rez de jardin) (48,5 m²) Parking sous auvent pour deux voitures - Escalier d'accès vers grenier aménageable.
grenier (1er étage) (36,6 m²) Surface au sol - Grenier aménageable au-dessus du garage.
2 salle(s) de bain
3 Wc(s)

Avantages (maison, Orleans, , 11 pièces)

Cave, chambres spacieuses, Cheminée, Dépendances, Ensoleillé (e), Garage, Grenier aménageable, Jardin arboré, Parking, Portail électrique, Proche arrêt de tramway, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Sans vis à vis, Terrasse
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

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au 02.38.420.425
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