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Retour à la liste - vente - Vente maison - maison à ORLEANS

Maison à vendre, ORLEANS, 165 m², 6 pièces

Maison de 165 m², en vente à ORLEANS, 165 m², - CÔTÉ LOIRE


Coup de cœur !
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  467 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  445 000€ TTC
Honoraires : 4,94% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2486
  • Maison de 6 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 165 m² env
  • Sur un terrain de 328 m²

FLEURY LES AUBRAIS - Limite ORLEANS - Belle maison fin XIX ème de 165 m2 habitable environ et de 175 m2 au sol sur un terrain de 328 m2 - Beau jardin paysager exposé plein sud et sans vis à vis - Maison non mitoyenne entièrement rénovée et modernisée avec goût depuis 10 ans - Ravalement complet murs extérieurs et intérieurs, carrelage céramique, parquets chêne massif, tomettes anciennes, toiture ardoise naturelle, isolation thermique de grande qualité (Qualification DPE : C) - 5 x chambres - 3 x salles de bains / eau - 3 x WC - (dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec chambre, salle de bains, dressing et WC) - Bureau, cellier et dégagements - Deux escaliers avec accès séparés possibles - Cave - Petite dépendance dans le jardin - Place de parking dans le jardin - Proximité de l'arrêt de tramway Libération et du futur site administratif et d'entreprises INTERRIVES avec un accès direct par téléphérique à la gare SNCF de Fleury les Aubrais. Quartier calme et proximité de commerces.

Maison entièrement rénovée et modernisée depuis 2007. Toiture en ardoise naturelle.Arrosage automatique.

ProximitéFutur site administratif INTERRIVES avec accès direct gare SNCF Fleury
Situation géo.ORLEANS NORD
ExpositionSud
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz
Parking/GarageParking
 
Charges chauffage (p/an)1 430€
Taxe foncière1 630€

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 165 m², , Orleans)

Surface habitable   165 m² env
Séjour   25 m² env

Surfaces (détails)

salle à manger/séjour/cuisine (RDC) (30 m²)
Bureau (RDC) (9,55 m²)
Chambre 1 (RDC) (14,2 m²) Suite parentale en RDC avec chambre, dressing et salle d'eau.
Dressing (RDC) (4 m²) Lié à chambre 1 / suite parentale.
Salle d'eau (RDC) (6 m²) Liée à chambre 1 / suite parentale - Douche - Double vasque - Tomettes.
Dégagement (RDC) (1,13 m²)
Lingerie (RDC) (8,3 m²)
Toilettes (RDC) (1,52 m²)
Pièce (RDC) (9,8 m²) Utilisée en local vélo.
Palier (1er étage) (4,5 m²) Parquet chêne massif.
Chambre 2 (1er étage) (13,1 m²) Avec dressing.
Chambre 3 (1er étage) (16 m²)
Salle d'eau (1er étage) (6 m²) Douche - Simple vasque - WC.
Chambre 4 (1er étage) (14,5 m²)
Chambre 5 (1er étage) (14,3 m²)
Salle d'eau (1er étage) (3,6 m²) Douche - Vasque - Sèche serviette.
Toilettes (1er étage) (1 m²)
Cave (Sous-sol)
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

Contacter CÔTÉ Loire
au 02.38.420.425
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