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Maison de 178 m² en vente à ORLEANS

Maison à vendre, ORLEANS, 178 m², 7 pièces

Maison de 178 m² en vente à ORLEANS


Sous compromis...
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  399 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  380 000€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2500
  • Maison de 7 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 178 m² env (utile 206 m²)
  • Sur un terrain de 250 m²

ORLEANS ENTRE DUNOIS ET GARE SNCF - Maison XIX ème de 175 m2 habitable environ sur un terrain de 250 m2 - Grand salon / salle à manger de 44 m2 - 5 x chambres - Terrain et petit jardin exposé plein sud sans vis à vis - Une place de PARKING - Proximité de tous les commerces de l'entrée du faubourg Bannier - Ecoles publiques et privées toutes proches - Arrêt de tramway et gare SNCF à pied.

Chaudière gaz Viessmann récente - Double vitrage.

ProximitéDunois / Gare SNCF Orléans
Situation géo.Entre rue de la Gare et rue du Faubourg Bannier
ExpositionSud
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz
Parking/GarageParking
 
Taxe foncière2 450€

Bilan énergétique

B  DPE (Diag. énergie): 64 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 15 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 178 m², Orleans)

Surface totale   178 m²
Surface habitable   178 m² env
Surf.Utile   206 m²
Séjour   44,5 m² env
Terrasse20 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (7,5 m²) Placards.
Cuisine (RDC) (12,5 m²) Porte fenêtre vers terrasse plein sud.
Dégagement (RDC) (6,3 m²)
Toilettes (RDC) (1,2 m²)
Salle à manger/séjour (RDC) (44,5 m²) Porte fenêtre vers terrasse et jardin.
Palier (1er étage) (9,3 m²)
Dégagement (1er étage) (7,22 m²)
Salle de bains (1er étage) (9,7 m²) Bain - Douche - Double vasque.
Lingerie (1er étage) (5 m²) Branchement machines.
Toilettes (1er étage) (1,85 m²)
Chambre 1 (1er étage) (9,6 m²) Fenêtre vers jardin sud.
Chambre 2 (1er étage) (9,5 m²) Fenêtre vers jardin sud.
Chambre 3 (1er étage) (14,5 m²) Fenêtre vers jardin sud. Placards.
Dégagement (2ème étage) (4,4 m²)
Chambre 4 (2ème étage) (10,8 m²) Surface au sol.
Chambre 5 (2ème étage) (13 m²) Surface au sol.
Pièce (2ème étage) (3 m²) Point d'eau avec lavabo - Positionnement possible d'une cabine de douche.
Toilettes (2ème étage) (1,5 m²)
grenier (2ème étage) (13,2 m²) Surface au sol - Pièce atelier.

Avantages (maison, Orleans, , 7 pièces)

Parking, Proche arrêt de tramway, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

Contacter THIBAUD Pierre
au 06.14.47.34.74
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