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Maison de 195 m² en vente à ORLEANS

Maison à vendre, ORLEANS, 195 m², 7 pièces

Maison de 195 m² en vente à ORLEANS


Beaux volumes...
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  447 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  430 000€ TTC
Honoraires : 3,95% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2513
  • Maison de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 195 m² env
  • Sur un terrain de 1100 m²

ORLEANS SUD - Limite OLIVET Val à quelques centaines de mètres des bords du Loiret - Grande maison d'architecte récente (1995) de 216 m2 habitable environ sur grand terrain de 1.100 m2 - Salon / salle à manger avec beaux volumes et traversants - 4 x chambres dont une en rez-de-chaussée - Deux garages avec porte automatisée - Plusieurs petites dépendances / atelier - Cave à vin en sous-sol - Vide sanitaire - Tuiles de pays - Chaudière gaz.

ProximitéOlivet Val entre le bowling d'Orléans et les bords du Loiret
Situation géo.Limite Orléans / Olivet
VueDégagée sur jardin
ExpositionNord / Sud
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz
Parking/GarageGarages + parkings
 
Charges chauffage (p/an)1 578€
Taxe foncière3 285€

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 128 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 23 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 195 m², Orleans)

Surface totale   195 m²
Surface habitable   195 m² env
Séjour   51 m² env
Garage34 m² env

Surfaces (détails)

Salle à manger/séjour (RDC) (51,24 m²) Grand salon traversant avec cheminée.
Véranda (RDC) (16 m²) Dans l'alignement du salon - Baies vitrées vers le jardin.
Chambre 1 (RDC) (15,25 m²)
Salle de bains (RDC) (5,6 m²) Liée à chambre 1
Toilettes (RDC) (3,4 m²)
Cuisine américaine (RDC) (30,5 m²) Avec bow window vers le jardin.
Lingerie (RDC) (9 m²) Arrière cuisine et descente de cave.
Chambre 2 (1er étage) (27,26 m²)
Salle de bains (1er étage) (7 m²)
Chambre 3 (1er étage) (13,2 m²)
Chambre 4 (1er étage) (15,2 m²)
Salle de bains (1er étage) (4,82 m²)
Palier (1er étage) (18,31 m²)
Atelier (Rez de jardin) (24 m²) Atelier en fonds de jardin.
Dépendance (Rez de jardin) Petites dépendances de rangement : Bûcher, local poubelles etc...
Cave (Sous-sol) Cave à vin.
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

Contacter COTE LOIRE
au 02.38.420.425
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