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Maison de charme rénovée avec piscine proche ORMES

Maison de 280 m² en vente à ORLEANS

Maison de 280 m² en vente à ORLEANS


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  499 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  480 000€ TTC
Honoraires : 3,96% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2524
  • Maison de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 280 m² env (utile 350 m²)
  • Sur un terrain de 2800 m²

A proximité d'ORMES et à moins d'1 h 30 de Paris par autoroute A10 et 25 minutes du centre ville d'ORLEANS (Source Google Maps) - Belle propriété avec maison milieu XIX ème très récemment rénovée et modernisée dans un style très contemporain et des matériaux de grande qualité - Grand terrain clos et arboré au calme de 2.800 m2 avec potager et grand verger - Situation au coeur d'un petit village de Beauce - Deux grandes pièces de réception de 55 et 60 m2 avec cheminées - 4 x chambres + bureaux (Dont une en RDC) - 2 x salles de bains / eau - Belle piscine chauffée (Pompe à chaleur) de 12 m x 5 m avec entretien automatisé et protection rigide - Grand garage avec porte automatique - Portail automatique - Possibilité de transformer une partie de la grande dépendance de 60 m2 en maison d'amis.
MOBILIER MOINS DE 3 ANS COMPRIS (canapés ROCHE BOBOIS, billard, meubles divers, piano cuisine, etc..).
EXCLUSIVITE COTE LOIRE !.

Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave.

Piscine chauffée de 12 m x 5 m avec entretien entièrement automatisé et protection rigide. Chauffage gaz + pompe à chaleur pour la piscine.

ProximitéBase aérienne de Bricy
Situation géo.25 mn centre ville Orléans (Source Google maps)
ExpositionTerrasse vers piscine au sud-ouest
AssainissementFosses toutes eaux
Chauffageindividuel gaz
Parking/GarageGarage + parkings
 
Taxe foncière1 300€

Bilan énergétique

B  DPE (Diag. énergie): 81 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 18 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 280 m², Orleans)

Surface habitable   280 m² env
Surf.Utile   350 m²
Séjour   60 m² env
Garage60 m² env

Surfaces (détails)

Entrée - dégagememnt (RDC) (17,2 m²)
Salle à manger/séjour (RDC) (55 m²) Grande salle à manger avec cheminée.
Cuisine équipée (RDC) (20,7 m²) Baies vitrées vers terrasse avec auvent végétalisé et piscine.
Arrière cuisine (Rez de jardin) (7,9 m²)
Salon (RDC) (60 m²) Grand salon avec plafond cathédrale entièrement traversant et cheminée. Baies vitrées vers la piscine.
Chambre 1 (RDC) (19,7 m²)
Salle d'eau (RDC) (6 m²) Liée à chambre 1 - Douche - Vasque - Sèche serviette.
Toilettes (RDC) (1,7 m²) Avec lave-mains.
Bureau (RDC) (8,12 m²)
Mezzanine (1er étage) (6,7 m²)
Salle de bains (1er étage) (12 m²) Bain, balneo, double vasque, sèche serviette.
Toilettes (1er étage) (1,62 m²)
Pièce (1er étage) (12,4 m²) Pièce traversante pouvant servir de chambre 2 de dépannage.
Chambre 3 (1er étage) (17,6 m²)
Chambre 4 (1er étage) (11,5 m²)
Pièce (1er étage) (10 m²) Pièce de rangement.
Pièce (1er étage) (7,2 m²) Pièce de rangement.
Cave (Sous-sol) Deux caves à vin sous la dépendance / garage.
Dépendance (Rez de jardin) (60 m²) Garage avec porte automatisée et hauteur de plafond (5,5m) - Possibilité création maison d'amis.
Atelier (Rez de jardin) (12 m²)
Bûcher (Rez de jardin) (6 m²)
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

Contacter COTE LOIRE
au 02.38.420.425
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