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Maison de 290 m² en vente à ORLEANS

Maison à vendre, ORLEANS, 290 m², 10 pièces

Maison de 290 m² en vente à ORLEANS


Exceptionnel !
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  780 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  750 000€ TTC
Honoraires : 4,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2528
  • Maison de 10 pièces, 6 chambres
  • Surface habitable: 290 m² env
  • Sur un terrain de 451 m²

ORLEANS SAINT MARCEAU - Remarquable architecture pour cette maison fin XIX ème d'environ 300 m2 - Bon état général -Proche de l'arrêt de tramway La Croix Saint Marceau , écoles / collèges / lycées publiques ou privées, commerces de détail ou supermarchés...
Très beaux volumes de réception, hauteur sous plafond 3,50 m2, parquets, cheminées, moulures, cuisine donnant sur une superbe terrasse plein ouest, etc...
6 chambres, 2 SdB, réceptions, buanderie, cave, cuisine et salles d'eau très récentes.
Jardin de ville orienté sud-ouest, terrasse, parking 2 voitures. .

Les +: parking, jardin, terrasse, cheminée, cave.

ProximitéArrêt de tramway La Croix Saint Marceau
ExpositionSud / Sud Ouest
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel fuel
Parking/Garage2 parkings
 
Taxe foncière3 500€

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 222 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 52 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 290 m², Orleans)

Surface habitable   290 m² env
Séjour   51 m² env
Terrasse22 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (Rez de jardin) (16.45 m²)
Salle à manger/séjour (Rez de jardin) (51,15 m²)
Salon (Rez de jardin) (27,42 m²)
Cuisine (Rez de jardin) (20 m²)
Toilettes (RDC) (3 m²) Avec lave mains séparé
Palier (1er étage) (10.50 m²)
Chambre 1 (1er étage) (26 m²)
Chambre 2 (1er étage) (17.50 m²)
Salle d'eau (1er étage) (10.20 m²) Entièrement neuve
Toilettes (1er étage) (3 m²)
Cuisine équipée (1er étage) (20 m²) Avec accès terrasse sud-ouest
Palier (2ème étage) (12 m²)
Chambre 3 (2ème étage) (16.40 m²)
Chambre 4 (2ème étage) (38 m²) avec pièce dressing
Chambre 5 (2ème étage) (9 m²)
Chambre 6 (2ème étage) (10 m²)
Salle d'eau (2ème étage) (3 m²) Avec WC
Cave (Sous-sol) (100 m²)
Patio (Rez de jardin)

Avantages (maison, Orleans, , 10 pièces)

Balcon, Cave, Centre ville, chambres spacieuses, Cheminée, Construction en pierres, Cuisine équipée, Jardin clôturé, Parking, Proche arrêt de tramway, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Terrasse
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

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au 02.38.420.425
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