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Maison bourgeoise avec GARAGE à vendre au cœur du quartier DUNOIS à ORLEANS

Maison de 150 m² en vente à ORLEANS

Maison de 150 m² en vente à ORLEANS


Sous compromis...
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  499 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  480 000€ TTC
Honoraires : 3,96% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2553
  • Maison de 6 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 150 m² env (utile 175 m²)
  • Sur un terrain de 255 m²

ORLEANS DUNOIS - Belle bâtisse XIX ème de 148 m2 habitable environ sur un terrain de 255 m2 - Salon traversant avec parquet chêne - 5 x chambres + salle de jeux - 2 x salles de bains / eau - 3 x WC - Nombreuses commodités : Cave à vin, cave de rangement - Mezzanine / grenier - Huisseries double vitrage - Chaudière gaz Viessmann -GARAGE fermé en pleine propriété - Proximité immédiate de la place Dunois avec tous ses commerces et commodités : boulangerie, Poste, épicier, pharmacie, écoles publiques ou privées etc... - Gare SNCF et arrêt de tramway à quelques minutes à pied.

Les +: garage, jardin, cave.

ProximitéPlace Dunois
ExpositionJardin au sud
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz
Parking/GarageGarage
 
Charges chauffage (p/an)1 436€
Taxe foncière2 150€

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 136 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 32 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 150 m², Orleans)

Surface totale   150 m²
Surface habitable   150 m² env
Surf.Utile   175 m²
Séjour   33,2 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (10,02 m²)
Salon (RDC) (33,2 m²)
Cuisine (RDC) (8,16 m²)
Buanderie (RDC) (4,7 m²)
Toilettes (RDC) (1,74 m²)
Palier (RDC surélevé) (5,5 m²)
Chambre 1 (1er étage) (13,2 m²) Placards.
Chambre 2 (1er étage) (9,2 m²)
Chambre 3 (1er étage) (13,1 m²)
Salle de bains (1er étage) (4,8 m²) Bain - Simple vasque - WC.
Salle de jeux (2ème étage) (18 m²) Avec mezzanine au-dessus
Chambre 4 (2ème étage) (11,8 m²)
Chambre 5 (2ème étage) (12,01 m²)
Salle d'eau (2ème étage) (2,5 m²) Douche - WC.
Cave (Sous-sol) Cave à vin - Cave de rangement.

Avantages (maison, Orleans, , 6 pièces)

Cave, Jardin clôturé, Parking, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche transport, Quartier calme
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

Contacter THIBAUD Pierre
au 06.14.47.34.74
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