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MAISON DES ANNEES 1920 ENTIEREMENT RENOVEE AVEC PISCINE AU BORD DU LOIRET...

Maison de 155 m² en vente à ORLEANS

Maison de 155 m² en vente à ORLEANS


Nouveau...
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  598 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  570 000€ TTC
Honoraires : 4,91% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2571
  • Maison de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 155 m² env
  • Sur un terrain de 981 m²
  • Maison individuelle

ORLEANS BORDS DU LOIRET - Site exceptionnel pour cette belle maison ancienne des années 30 (1935) de 155 m2 habitable sur un grand terrain clos et arboré de 980 m2 au fonds d'une impasse - Propriété entièrement modernisée depuis 2 ans : Electricité, plomberie, décorations murs et sols, cuisine, salles de bains / eau - Grand salon de 48 m2 avec cuisine contemporaine entièrement équipée avec des matériaux et de l'électro ménager de grande qualité - Sous-sol complet avec cave à vins, salle de jeux, pièces de rangement et technique - Situation rare en bords du Loiret avec possibilité canotage et pêche - Exposition plein sud - Grande piscine chauffée avec belle terrasse environnante - Garage fermé - Portail automatique - Forage - Proximité du futur grand projet COMET avec ses commerces, animations, arrêt de tramway.

Géothermie + chaudière fuel de dépannage. Arrosage automatique Forage pour arrosage jardin et remplissage piscine. Portail automatique.

ProximitéFutur site COMET
Situation géo.Bords du Loiret
Vueplein sud vers le Loiret
ExpositionSud
AssainissementTout à l'égout
ChauffageGéothermie
Parking/GarageGarage + parkings
 
Charges chauffage (p/an)2 400€
Taxe foncière3 300€

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 155 m², Orleans)

Surface totale   155 m²
Surface habitable   155 m² env
Séjour   48 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (18 m²)
salle à manger/séjour/cuisine (RDC) (48 m²)
Véranda (RDC) (11 m²) Dans l'alignement du salon et orientée vers la piscine.
Dégagement (RDC) (9 m²)
Chambre 1 (RDC) (11 m²)
Salle d'eau (RDC) (4 m²)
Toilettes (RDC) (1,5 m²)
Palier (1er étage) (4 m²)
Chambre 2 (1er étage) (19 m²)
Chambre 3 (1er étage) (23 m²) Exposition sud vers piscine et Loiret.
Salle de bains (1er étage) (10 m²) Salle de bains contemporaine - Bain - Douche - Double vasque.
Lingerie (1er étage) (4 m²)
Sous-Sol (Sous-sol) Sous-sol complet avec cave à vin, pièces de rangement, salle de jeux, chaufferie avec géothermie et chaudière de dépannage, pièce technique piscine.

Avantages (maison, Orleans, , 5 pièces)

Alarme, Arrosage automatique, Bords du Loiret, Cave, Chambre en RDC, chambres spacieuses, Cheminée, Cuisine équipée, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Garage, Interphone, lumineux, Parking, Piscine, Portail électrique, Proche arrêt de tramway, Proche commerces, Terrasse
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

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au 02.38.420.425
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