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IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE A ORLEANS PROCHE THEATRE

Immeuble de 176 m² en vente à ORLEANS

Immeuble de 176 m² en vente à ORLEANS


Locations étudiantes
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  499 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  480 000€ TTC
Honoraires : 3,96% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2573
  • Immeuble , 7 chambres
  • Surface habitable: 176 m² env
  • Sur un terrain de 137 m²
  • Date construction : 1890

ORLEANS SAINT VINCENT THEATRE - début du faubourg - Idéal investisseur - Immeuble fin XIX ème de 176 m2 habitable environ - Local commercial en RDC - 7 x studios sur deux bâtiments séparés par une petite cour - Loyer local commercial hors charges : 555 € / mois - Revenus des 7 x studios hors charges : 2.300 € / mois - Total annuel des revenus locatifs : 34.260 € soit une très bonne rentabilité locative brute de près de 7 % !!
Idéal pour locations étudiants ou meublés : Proximité de l'hypercentre d'Orléans, du Parc Pasteur et de tous les lycées, de la gare SNCF et de tous les commerces et transports.

Les +: cave, cour.

Bâtiment sur rue : Chauffage gaz collectif Bâtiment sur cour : Chauffage électrique.

ProximitéThéatre d'Orléans
Situation géo.Entrée du faubourg Saint Vincent
ExpositionOuest
 
Taxe foncière1 990€

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (immeuble 176 m², Orleans)

Surface totale   176 m²
Surface habitable   176 m² env

Surfaces (détails)

Local Commercial (RDC) (50 m²) Local commercial avec cave. Loyer de 638 € dont 80 € de charges - Taxe foncière pris en charge par le locataire.
Appartement Bâtiment sur rue : deux studios au premier étage - Trois studios au second étage.
Appartement Bâtiment sur cour : un studio + débarras en RDC - Au 1 er étage : un studio avec cuisine indépendante type F1 bis
7 salle(s) de bain
7 Wc(s)
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

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au 02.38.420.425
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