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MAISON DE VILLE AVEC GRAND JARDIN QUARTIER DUNOIS SOUS COMPROMIS

Maison de 97 m² en vente à ORLEANS

Maison de 97 m² en vente à ORLEANS


Sous compromis...
Prix: NOUS CONSULTER
  • Réf. V2580
  • Maison de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 92 m² env (utile 113 m²)
  • Sur un terrain de 536 m²
  • Maison individuelle

ORLEANS DUNOIS excellent emplacement pour cette jolie maison de ville d'environ 100 m2 (117 m2 utiles)avec un jardin clos de 550 m2...Rénovation intérieure et toiture récentes. Séjour, bureau/chambre, WC et cuisine donnant sur la terrasse couverte au RdC, 3 chambres dont 2 petites, dressing, salle de bain et WC au 1er étage. Grande cave et appentis dans le jardin. Chaudière gaz à condensation récente
Ecoles, commerces, gare et transports à pied.
Bien très rare dans ce quartier....
MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE.

Les +: jardin, dépendance(s), cave.

Chaudière gaz à condensation FRISQUET (5 ans environ). Toiture en ardoises naturelles.

ProximitéCentre administratif Coligny
ExpositionNord Est / Sud Ouest
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz
 
Charges chauffage (p/an)1 008€
Taxe foncière1 290€

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 97 m², Orleans)

Surface totale   97 m²
Surface habitable   92 m² env
Carrez   91,24 m²
Surf.Utile   113 m²
Séjour   22 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (6,11 m²)
Cuisine (RDC) (9,4 m²) Porte fenêtre vers véranda et jardin - Tout reste en place hors frigidaire.
Toilettes (RDC) (2,6 m²)
Salle à manger/séjour (RDC) (22 m²) Parquet chêne - Hauteur de plafond : 2,80 m.
Chambre 1 (RDC) (12 m²) Parquet chêne.
Palier (1er étage) (3,7 m²)
Chambre 2 (1er étage) (9,7 m²) Surface au sol - Parquet.
Bureau (1er étage) (10,6 m²) Surface au sol - Parquet - Chambre de dépannage.
Chambre 3 (1er étage) (16 m²) Surface au sol - Parquet - Fenêtre vers jardin.
Dressing (1er étage) (2,6 m²)
Salle de bains (1er étage) (5,7 m²) Surface au sol - Double vasque - Bain.
Toilettes (1er étage) (1,3 m²)
Sous-Sol (Sous-sol) (30 m²) 2 x pièces de 13 / 14 m2 chacune - Cave à vin - Pièce de rangement - Chaufferie avec chaudière gaz à condensation FRISQUET.
Véranda (Rez de jardin) (17,4 m²) Véranda / auvent ouverte vers le jardin.
Dépendance (Rez de jardin) (10 m²) Rangement vélo - Local poubelle - Atelier - Outils de jardin.

Avantages (maison, Orleans, , 5 pièces)

Cave, Chambre en RDC, Dépendances, Jardin arboré, Jardin clôturé, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

Contacter DE WULF Sophie
au 06.16.28.10.29
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