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Maison de 103 m² en vente à ORLEANS

Maison à vendre, ORLEANS, 103 m², 4 pièces

Maison de 103 m² en vente à ORLEANS


Sous compromis...
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  350 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  335 000€ TTC
Honoraires : 4,48% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2583
  • Maison de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 100 m² env
  • Sur un terrain de 220 m²

ORLEANS DUNOIS - Charmante maison début XX ème de 100 m2 environ - Beau jardin clos et arboré sud / ouest sur un terrain de 220 m2 - 3 x chambres - 2 x salles de bains / eau - Grand salon traversant avec cheminée de 40 m2 - Petite dépendance de rangement pour vélo / bûcher - Cave à vin - Maison en très bon état et une excellente qualification énergétique (C) - Chauffage gaz à condensation avec chaudière récente - Huisseries double vitrage - Electricité aux normes.
Proximité de la réputée place Dunois avec ses écoles, commerces et toutes commodités - Gare SNCF Orléans centre à pied.
Possibilité de louer ou d'acquérir un box fermé dans résidence proche.

Les +: jardin, cheminée, cave.

Chaudière gaz à condensation récente. Ravalement récent.

ProximitéPlace Dunois
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz
 
Charges chauffage (p/an)928€
Taxe foncière1 269€

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 103 m², Orleans)

Surface totale   103 m²
Surface habitable   100 m² env
Séjour   40 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (3,25 m²) Beau carrelage ancien.
Salon (RDC) (40,6 m²) Cheminée. Salon traversant Est / ouest. Porte fenêtre vers le jardin.
Cuisine aménagée (RDC) (9,95 m²)
Salle d'eau (RDC) (6,5 m²) Douche - WC
Palier (1er étage) (3,7 m²)
Chambre 1 (1er étage) (16,05 m²) Surface au sol - 11,05 habitable.
Chambre 2 (1er étage) (9 m²)
Chambre 3 (1er étage) (12,3 m²)
Salle d'eau (1er étage) (2,35 m²) Douche - WC.
Cave (Sous-sol)
Dépendance (Rez de jardin)

Avantages (maison, Orleans, , 4 pièces)

Cave, Centre ville, Cheminée, Cuisine équipée, Jardin clôturé, Proche arrêt de tramway, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche transport
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

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au 02.38.420.425
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