Ravissante maison de maître XVIIIème à vendre à Combleux
Maison de 460 m² en vente à ORLEANS
Honoraires : 3,25% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
- Réf. V2598
- Maison de 13 pièces, 9 chambres
- Surface totale: 460 m² (utile 600 m²)
- Sur un terrain de 4936 m²
- Maison individuelle
- Date construction : 1880
Au coeur du village de COMBLEUX classé au patrimoine de l'UNESCO,à 15 minutes à l'est d'ORLEANS et proche du canal et des bords de Loire, beaucoup de charme et de caractère pour cette ravissante maison de maître XVIIIème de plus de 400 m² habitables donnant sur un grand parc arboré et clos de murs de 5000 m².
Grandes réceptions, salle de billard, 9 chambres / pièces, 4 salles de bains / eau, atelier, buanderie font de cette bâtisse un endroit idéal pour se retrouver en famille et entre amis.
Parc arboré clos de mur, piscine hors sol, cave voûtée et greniers aménageables (120 m²) sont les atouts supplémentaires de cette maison pleine de surprises et de ressources.
Nombreuses possibilités d'aménagement et de revenus locatifs : Chambres d'hôtes, gîte, maison d'ami avec entrée séparée.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
A retrouver sur www.immobiliercoteloire.com ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Les +: piscine, parking, jardin, cave, cour.
| Proximité | canal |
| Exposition | Est/Ouest |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | individuel fuel, radiateurs |
| Type constr. | pierre |
| Date construction | 1880 |
| Garage/parking | 4 |
| Charges chauffage (p/an) | 3 800€ |
| Taxe foncière | 2 238€ |
Bilan énergétique
| D | Classe énergie: 171 kWh/m² an (voir tableau) |
| E | Classe climat: 36 kgéq/m².an (voir tableau) |
Surfaces (maison 460 m², Orleans)
| Surface totale | 460 m² |
| Surf.Utile | 600 m² |
| Séjour | 56 m² env |
Surfaces (détails)
| Salon (RDC) (42.58 m²) |
| Salle de jeux (RDC) (47.10 m²) |
| Dégagement (RDC) (42 m²) |
| Toilettes (RDC) (2.60 m²) |
| Atelier (RDC) (49.40 m²) |
| Entrée de service (RDC) (10.59 m²) |
| Toilettes (RDC) (1.75 m²) |
| Cuisine (RDC) (13.50 m²) |
| Chambre 1 (RDC) (16.64 m²) |
| Séjour (1er étage) (56 m²) parquet, poêle à bois |
| Salon (1er étage) (42 m²) tomettes |
| Palier (1er étage) (2 m²) |
| Palier (1er étage) (3.20 m²) |
| Dégagement (1er étage) (9.80 m²) |
| Cuisine aménagée (1er étage) (11.90 m²) |
| Salle d'eau (1er étage) (5.31 m²) Douche à l'italienne |
| Chambre 2 (1er étage) (18.57 m²) |
| Chambre 3 (1er étage) (20.27 m²) |
| Chambre 4 (1er étage) (17.73 m²) |
| Salle de bains (1er étage) (11.13 m²) |
| Palier (1er étage) (3.50 m²) |
| Salle de bains (1er étage) (7.50 m²) |
| Chambre 5 (1er étage) (16.90 m²) |
| Chambre 6 (1er étage) (13.70 m²) |
| Palier (2ème étage) (2.10 m²) |
| Salle de bains (2ème étage) (8.30 m²) |
| Dégagement (2ème étage) (6.19 m²) |
| chambre 7 (2ème étage) (13.88 m²) |
| Chambre 8 (2ème étage) (9.73 m²) |
| chambre 9 (2ème étage) (9.89 m²) |
| grenier (2ème étage) (42.80 m²) |
| grenier (2ème étage) (37.48 m²) |
| grenier (2ème étage) (42.10 m²) |
5 Wc(s)
Avantages (maison, Orleans, , 13 pièces)
Cave, chambres spacieuses, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Piscine, Portail électrique, proche transport, Quartier calme, Sans vis à vis, Vue dégagée45000 ORLEANS
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Contacter THIBAUD Pierre 06.14.47.34.74 |
