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SUPERBE PROPRIETE EN BORD DE LOIRET ET A 2 MINUTES AU SUD D'ORLEANS

Maison de 287 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  1 320 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  1 280 000€ TTC
Honoraires : 3,13% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Bord du Loiret...
  • Réf. V2615
  • Maison de 10 pièces, 7 chambres
  • Surface habitable: 287 m² env (utile 300 m²)
  • Sur un terrain de 10000 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : avant 1850

ORLEANS SUD OUEST - SAINT PRYVE SAINT MESMIN - EXCEPTIONNEL - Superbe propriété avec bâtisse XVIII ème de 290 m2 habitable environ sur un parc de 1 hectare environ entièrement clos et arborés d'arbres centenaires.
7 x chambres / 3 x salles de bains / eau - Grand salon exposé plein sud.
La propriété a un accès sur les bords du Loiret avec ses activités de pêche, de canotage et de belles balades vers les moulins multi centenaires d'Olivet.
Maison modernisée en 2013 : Matériaux de qualité et mariage réussi entre un style contemporain et une authenticité conservée. Chauffage par pompe à chaleur.
Idéal pour propriété à la campagne toute proche de la métropole d'Orléans et de la sortie autoroute A10 pour accès rapide vers Paris.
Un havre de paix et de verdure pour Parisiens stressés et nouveaux télétravailleurs !!.


Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cour.

ExpositionSud
AssainissementTout à l'égout
ChauffagePompe à chaleur
Date constructionavant 1850
Garage/parkingplusieurs parkings
 
Charges chauffage (p/an)3 822€
Taxe foncière1 947€
 
Travaux récentsÉlectricité, couverture


Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 227 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 9 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 287 m², Orleans)

Surface totale   287 m²
Surface habitable   287 m² env
Surf.Utile   300 m²
Séjour   49 m² env

Surfaces (détails)

2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
3 Wc(s)
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

Contacter THIBAUD Pierre
au 06.14.47.34.74
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