EXCEPTIONNEL : HOTEL PARTICULIER ENTIEREMENT RENOVE A VENDRE ORLEANS MEDIATHEQUE
Maison de 300 m² en vente à ORLEANS

Honoraires : 2,15% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
- Réf. V2617
- Maison de 7 pièces, 4 chambres
- Surface habitable: 246 m² env (utile 350 m²)
- Sur un terrain de 890 m²
- Maison individuelle
- Date construction : avant 1850
EXCEPTIONNEL au coeur d'Orléans proche de la place Gambetta - Hôtel particulier XIX ème entièrement rénové et modernisé par architecte d'intérieur depuis 2014 - Maison de maître de 300 m2 habitable avec volumes d'exceptions - Grand salon traversant /cheminée avec insert / hauteur de plafond - Cuisine très contemporaine ouverte vers un parc de 800 m2 environ entièrement clos de murs et sans vis à vis - Exposition idéale Est / Ouest - 5 x chambres / bureaux - 4 x salles de bains / eau - Buanderie etc... - Deux grandes dépendances potentiellement de 45 m2 au sol chacune (+ grenier au-dessus) - Immense cave voûtée sous l'ensemble du sous-sol.
Rénovation récente et d'excellente qualité : Chauffage au sol, huisseries, isolation, décoration contemporaine. Deux places de parking.
Situation très au calme et au second rang au coeur du quartier le plus commerçant d'Orléans avec ses boucheries, boulangeries, cavistes, fromager, poissonnerie, traiteurs, supermarché, fleuriste, bar / tabac etc...
Proximité de toutes les écoles, collèges, lycées publics ou privés.
Centre ville Martroi / Bannier tout proche.
Gare SNCF Orléans centre, arrêt de tramway et nombreuses lignes de bus à pied.
Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cheminée, dépendance(s), cave.
Proximité | Place Gambetta et Gare SNCF Orléans centre |
Exposition | Est / Ouest |
Assainissement | Tout à l'égout |
Chauffage | individuel gaz |
Date construction | avant 1850 |
Garage/parking | 2 parkings |
Charges chauffage (p/an) | 3 037€ |
Taxe foncière | 4 164€ |
Travaux récents | Électricité, plomberie, chauffage, carrelage, chassis |
Bilan énergétique
D | DPE (Diag. énergie): 194 kWh/m² an (voir tableau) |
E | GES (Gaz à effet de serre): 39 kgéq/m².an (voir tableau) |
Surfaces (maison 300 m², Orleans)
Surface totale | 300 m² |
Surface habitable | 246 m² env |
Surf.Utile | 350 m² |
Surfaces (détails)
2 salle(s) de bain2 salle(s) d'eau
4 Wc(s)
Avantages (maison, Orleans, , 7 pièces)
Cave, Centre ville, chambres spacieuses, Cheminée, Cuisine équipée, Dépendances, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Grenier aménageable, Interphone, Jardin clôturé, lumineux, Parking, Portail électrique, Proche arrêt de tramway, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche transport, Quartier calme, Sans vis à vis4, place Gambetta
45000 ORLEANS
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Contacter COTE LOIRE 02.38.420.425 |
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