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A VENDRE A ORLEANS GRANGE RENOVEE quartier du FAUBOURG BANNIER

Maison de 112 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  259 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  250 000€ TTC
Honoraires : 3,60% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

NOUVEAU...
  • Réf. V2624
  • Maison de 4 pièces, 2 chambres
  • Surface habitable: 111,96 m² env
  • Sur un terrain de 138 m²
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
  • Date construction : 1850-1913

ORLEANS, beaucoup de charme pour cette grange rénovée récemment dans un quartier très au calme et proche des transports, écoles et commerces...

112 m2 loi Carrez. Gare des Aubrais à 5 min, entrée autoroute A10 à proximité.
Grand séjour avec cheminée insert, 2 chambres dont une en RdC, Grande mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC. Salon-séjour et cuisine à vivre avec baies vitrées donnent sur une cour protégée des regards...

DETAIL :
Rez-de-chaussée : suite parentale (chambre, salle deau et dressing), cuisine aménagée, séjour cathédrale de 37 m2 avec poutres apparentes et cheminée, wc/lave-mains, chaufferie avec emplacement lave-linge.

Etage : mezzanine avec bureau, grande chambre, salle de bain, wc, nombreux rangements dans les sous-pentes

Cour privative d'environ 45 m2 sans vis-à-vis, carrelée avec points d'eau et d'électricité

Volets électriques, chaudière gaz à condensation récente (2014), chauffage au sol, tout à l'égout. Petite co-propriété horizontale, syndic bénévole (sans charges), avec 2 grandes cours communes idéales pour les enfants et les BBQ.
Garage fermé + une place de parking privée.

EXCLUSIVITE COTE LOIRE

A retrouver sur www.immobiliercoteloire.com.


Les +: parking, garage, cuisine équipée, cheminée, cour.

Chaudière gaz 4 ans. Volets électriques.

Chauffageindividuel gaz, Chauffage au sol
Garage/parkingGarage + parking
 
Charges chauffage (p/an)1 252€
 
Travaux récentsÉlectricité, plomberie, chauffage, carrelage, chassis, façade


Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 155 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 36 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 112 m², Orleans)

Surface totale   112 m²
Surface habitable   111,96 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Orleans, , 4 pièces)

Chambre en RDC, Cheminée, Construction en pierres, Cuisine équipée, Entièrement rénové, Garage, Parking
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

Contacter COTE LOIRE
au 02.38.420.425
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