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MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC GARAGE ET JARDIN A ORLÉANS

Maison de 184 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  483 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  460 000€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

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  • Réf. V2628
  • Maison de 8 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 184 m² env (utile 215 m²)
  • Sur un terrain de 186 m²
  • Date construction : 1978

EXCLUSIVITE - ORLEANS SAINT AIGNAN - Grande maison familiale de 184 m2 habitable (215 m2 au sol) au coeur du quartier historique de Saint Aignan et à deux pas du quartier piétonnier - 5 x chambres + bureaux - Orientation Est / Ouest avec petit jardin de coeur de ville - Deux salons dont un de 41 m2 avec cuisine US - Grand garage fermé de 26 m2 - Huisseries double vitrage - Chaudière gaz neuve.
Proximité immédiate des quais de Loire et de toutes les commodités de l'hypercentre : Ecoles, lycées, collèges, tous commerces et tous transports.


Les +: garage, jardin.

ProximitéSaint Aignan et quartier historique et piétonnier d'Orléans
ExpositionEst / Ouest
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz
Garage/parkingGarage
 
Charges chauffage (p/an)1 865€
Taxe foncière2 195€


Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 143 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 26 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 184 m², Orleans)

Surface totale   184 m²
Surface habitable   184 m² env
Carrez   184,35 m²
Surf.Utile   215 m²
Séjour   44 m² env
Garage26 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (7,3 m²)
Salon (RDC) (37 m²) Salon d'été avec kitchenette - Baies vitrées vers le jardin plein Ouest.
Bureau (RDC) (10,6 m²) Peut servir de chambre de dépannage.
Lingerie (Rez de jardin) (2,8 m²) Lingerie - Chaufferie
Toilettes (RDC) (1 m²)
salle à manger/séjour/cuisine (1er étage) (44,23 m²) Grand salon avec cuisine US et dégagement - Cheminée décorative.
Chambre 1 (1er étage) (11,3 m²)
Chambre 2 (1er étage) (11,3 m²)
Chambre 3 (1er étage) (11,7 m²)
Salle d'eau (1er étage) (5,31 m²) Douche - Double vasque.
Toilettes (1er étage) (1,2 m²)
Salle de jeux (16 m²) Surface habitable - Surface au sol : 27,59 m2 - Grande salle de jeux pouvant servir de chambre de dépannage.
Chambre 4 (9,39 m²) Surface habitable. Surface au sol : 16,04 m2. Espaces disponibles sous 1,8m.
Chambre 5 (10 m²) Surface habitable - Surface au sol : 16,77 m2.
Salle de bains (3,44 m²) Surface habitable - Surface au sol : 7,16 m2 - Bain - Simple vasque.
Garage (Rez de jardin) (26 m²) Garage avec accès direct dans la maison.
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Orleans, , 8 pièces)

Centre ville, Garage, Jardin clôturé, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

Contacter COTE LOIRE
au 02.38.420.425
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