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LOCAL PROFESSIONNEL TBE A VENDRE ORLEANS PROCHE GARE AVEC 2 STUDIOS

Maison de 122 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  367 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  350 000€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Spécial investisseur !
  • Réf. V2633
  • Maison de 7 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 122 m² env

SPECIAL INVESTISSEUR - ORLEANS PROCHE GARE SNCF - Ensemble immobilier composé d'un local à usage professionnel en très bon état avec accès handicapé et deux places de parking avec portail automatisé - Deux studios en investissement locatif - Un terrain constructible de 116 m2 avec garage / box fermé et dépendance - Cave en sous-sol.
Arrêt de tramway 'Louis Braille' entre la gare SNCF d'Orléans centre et la Cité administrative.
Proximité tous commerces et toutes commodités.

ProximitéGare SNCF Orléans centre
Situation géo.Tram
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz
Garage/parkingGarage et parkings
 
Taxe foncière2 049€


Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 170 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 28 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 122 m², Orleans)

Surface totale   122 m²
Surface habitable   122 m² env
Carrez   122 m²
Garage16 m² env

Surfaces (détails)

Local (RDC) (81,7 m²) Local professionnel avec accès handicapé et salle de repos de 7,8 m2 au premier étage.Deux places de parking de 44,5 m2 avec portail automatisé.
Entrée (RDC) (6,5 m²) Accès séparé vers les deuyx studios.
Studio 1 (RDC surélevé) (23,4 m²) Studio avec mezzanine. Loué 450 € charges comprises. meublé - Fin de bail : 09 11 2020
Studio 2 (1er étage) (16,5 m²) Avec mezzanine - Loué 400 € charges comprises et usage du garage fermé. Meublé. Fin de bail : 03 09 2020.
Garage (Rez de jardin) (16 m²) lié au terrain constructible.
Cave (Sous-sol) (22 m²) Avec chaufferie.
Dépendance (Rez de jardin) (13 m²) Liée au terrain constructible.
3 salle(s) d'eau
3 Wc(s)
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

Contacter COTE LOIRE
au 02.38.420.425
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