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ORLEANS CATHEDRALE MAISON DE VILLE A RENOVER AVEC JARDIN

Maison de 154 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  378 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  360 000€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Sous offre...
  • Réf. V2638
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 154 m² env (utile 180 m²)
  • Sur un terrain de 142 m²
  • Date construction : 1925

ORLEANS HALMAGRAND et proximité cathédrale : Belle maison début XXème (1925 entre art nouveau et art déco) de 154 m2 habitable environ - A RENOVER ENTIEREMENT A VOTRE GOUT- Grand salon / salle à manger avec exposition Est / ouest - Parquets chêne - Hauteur de plafond (3 m) - Cheminée.
4 x vastes chambres - Petit jardin d'agrément de 66 m2 exposé Ouest et clos de murs - Possibilité d'espaces supplémentaires au dernier étage - Sous-sol complet de 40 m2 environ avec cave à vin, pièces de rangement, chaufferie.
Situation exceptionnelle à deux pas de l'arrêt de tramway HalmaGrand au cur du centre ville d'Orléans.
Proximité de tous les transports (Bus, tramway, gare SNCF Orléans centre), tous les commerces et commodités.
Travaux de rénovation significatifs à prévoir : Entre 1.000 et 1.500 € / m2 habitable - Huisseries, cuisine, salles de bains / eau, électricité, décoration / peinture murs et sols.
EXCLUSIVITE COTE LOIRE.


Les +: jardin, cheminée, cave.

Toiture ardoise - Chaudière gaz récente.

Situation géo.Place Halma Grand
ExpositionEst / Ouest
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz
Date construction1925
 
Taxe foncière2 324€


Bilan énergétique

Surfaces (maison 154 m², Orleans)

Surface totale   154 m²
Surface habitable   154 m² env
Surf.Utile   180 m²
Séjour   36,6 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (13 m²) Carreaux de ciment.
Salle à manger/séjour (RDC) (36,6 m²) Deux pièces Est / Ouest en alignement de 19,6 m2 et 17 m2. Hauteur de plafond : 3 m.
Cuisine (RDC) (10 m²)
Toilettes (RDC surélevé) (1,2 m²)
Palier (1er étage) (5,4 m²)
Chambre 1 (1er étage) (20,4 m²) Parquet chêne - Point d'eau.
Chambre 2 (1er étage) (18,7 m²) Parquet chêne - Placard.
Salle de bains (1er étage) (5,9 m²) Bain - Vasque.
Palier (2ème étage) (6,5 m²)
Chambre 3 (2ème étage) (12 m²)
Chambre 4 (2ème étage) (16,4 m²)
Salle d'eau (2ème étage) Point d'eau avec 1 x vasque - Pièce pouvant être transformée en salle de bains / eau.
grenier (2ème étage) (7,6 m²) Plafond cathédrale - Acès possible vers espaces supplémentaires à un troisième niveau.
Sous-Sol (40 m²) Sous-sol complet avec cave à vin, pièces de rangement, chaufferie.
1 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (maison, Orleans, , 6 pièces)

Cave, Centre ville, chambres spacieuses, Cheminée, Grenier aménageable, Jardin clôturé, Proche arrêt de tramway, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche transport
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

Contacter COTE LOIRE
au 02.38.420.425
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