MAISON VIGNERONNE AVEC RAVISSANT JARDIN A VENDRE A ORLEANS SAINT MARCEAU
Maison de 99 m² en vente à ORLEANS
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 372 700€
Prix de vente hors honoraires d'agence: 355 000€ TTCHonoraires : 4,99% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Coup de cœur !
- Réf. V2643
- Maison de 4 pièces, 2 chambres
- Surface habitable: 99 m² env
- Sur un terrain de 950 m²
- Maison individuelle
- Date construction : 1750
ORLEANS SAINT MARCEAU - Charmante maison ancienne (XVII / XVIII ème) de 100 m2 habitable environ sur un terrain de 950 m2 - Grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers et nombreuses espèces de fleurs - Salon avec cheminée et cuisine ouverte - Deux chambres dont une suite parentale en RDC - 2 salles de bains / eau - 2 x WC - Dépendance potentiellement aménageable pour espaces / chambre supplémentaire - Grand garage fermé - Atelier - Grand grenier - Cave à vin voûtée - Plusieurs places de parking avec portail automatisé.
Proximité des quais de Loire, commerces et de l'arrêt de tramway Georges V à pied.
Les +: parking, garage, jardin, cheminée, dépendance(s), cave, cour.
| Proximité | Bords de Loire |
| Exposition | Sud |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | individuel gaz |
| Date construction | 1750 |
| Garage/parking | Garage+plusieurs parkings |
| Estimation frais de Notaire | 29 071€ |
| Taxe foncière | 1 669€ |
Bilan énergétique
| D | DPE (Diag. énergie): 171 kWh/m² an (voir tableau) |
| E | GES (Gaz à effet de serre): 40 kgéq/m².an (voir tableau) |
Surfaces (maison 99 m², Orleans)
| Surface totale | 99 m² |
| Surface habitable | 99 m² env |
Surfaces (détails)
| Entrée - dégagememnt (Rez de jardin) (5,70 m²) |
| Buanderie (RDC) (8 m²) |
| salle à manger/séjour/cuisine (Rez de jardin) (31 m²) Avec cheminée et porte fenêtre donnant sur le jardin |
| Chambre 1 (Rez de jardin) (10,70 m²) En RDC avec salle d'eau attenante |
| Salle d'eau (RDC) (8 m²) |
| Toilettes (RDC) (1,9 m²) |
| Palier (1er étage) (4,31 m²) |
| Salle de bains (1er étage) (4,31 m²) |
| Chambre 2 (1er étage) (30 m²) surface au sol (carrez : 19) |
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)
Avantages (maison, Orleans, , 4 pièces)
Cave, Chambre en RDC, Cheminée, Dépendances, Ensoleillé (e), Garage, Grenier, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Portail électrique, Proche arrêt de tramway, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calmeCÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS
4, place Gambetta
45000 ORLEANS
| Contacter COTE LOIRE au 02.38.420.425 |
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