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MAISON A VENDRE ORLEANS HYPER CENTRE SUR 1200 M2 DE TERRAIN...

Maison de 310 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  884 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  850 000€ TTC
Honoraires : 4,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Nouveau...
  • Réf. V2687
  • Maison de 9 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 310 m² env
  • Sur un terrain de 1200 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1967

ORLEANS PROCHE CATHEDRALE, excellent emplacement en plein centre historique pour cette grande maison de famille à remettre au goût du jour sur 1 200 m2 de terrain clos avec très vaste double garage...5 chambres avec chacune leur salle de bain/eau. Salon-salle à manger de 59 m2 avec cheminée et donnant sur terrasse et jardin sud. Bibliothèque de 14 m2. Nombreux placards et rangements divers. Buanderie. Salle de jeux/salon d'été. Pièces annexes.
Chaudière gaz récente. Toiture ardoise et charpente en bon état. Grenier aménageable. Tout à l'égout. Arrêt de tramway à proximité immédiate. Gare et centre ville à pied.


Les +: garage, jardin, terrasse, cheminée, dépendance(s), cave.

Chauffageindividuel gaz
Date construction1967
Garage/parkingDouble garage
 
Estimation frais de Notaire   68 952€
Taxe foncière5 464€
 
Travaux récentsChauffage


Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 223 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 52 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 310 m², Orleans)

Surface totale   310 m²
Surface habitable   310 m² env

Surfaces (détails)

Entrée - dégagememnt (RDC) (30 m²)
Salle à manger/séjour (RDC) (59 m²) Avec cheminée et portes fenêtres donnant sur jardin sud
Bibliothèque (RDC) (14 m²) donnant sur jardin sud
Cuisine aménagée (RDC) (13,7 m²) avec porte fenêtre donnant sur jardin
Toilettes (RDC) (1 m²)
Palier (1er étage)
Chambre 1 (1er étage) (31 m²) Chambre de 23 m2 donnant sur jardin plus SDB de 8 m2.
Chambre 2 (1er étage) (21 m²) Chambre de 16m2 donnant sur jardin avec SDB de 5 m2. Nombreux placards.
Chambre 3 (1er étage) (22,40 m²) Chambre de 16 m2 avec SDB de 6,4 m2 donnant sur jardin
Chambre 4 (1er étage) (18,5 m²) Chambre de 12,5 m2 donnant sur jardin avec SDB de 6 m2
Toilettes (1er étage) (1 m²)
Chambre 5 (Rez de jardin) (17 m²) Chambre en rez-de-jardin avec salle d'eau.
Toilettes (Rez de jardin) (1 m²)
Salon (Rez de jardin) (25 m²) Salon d'été avec portes fenêtres donnant sur jardin
Pièce (Rez de jardin) (13 m²)
Buanderie (Rez de jardin) (20 m²)
Pièce (Rez de jardin) (30 m²)
Pièce (Rez de jardin)
Garage (Rez de jardin) Grand garage double avec double porte côté rue et côté jardin.
4 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
3 Wc(s)
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

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02.38.420.425
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