ORLEANS Proche place Dunois, jolie maison de ville avec jardin
Maison de 136,06 m² en vente à ORLEANS
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence: 430 000€ TTCHonoraires : 4,42% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Quartier Dunois...
- Réf. V2718
- Maison de 5 pièces, 3 chambres
- Surface habitable: 96,3 m² env (utile 136,06 m²)
- Sur un terrain de 203 m²
- Date construction : 1900
ORLEANS DUNOIS - Charmante maison début XX ème typique du quartier Dunois - Salon avec cheminée - Cuisine ouverte vers jardin - 3 x chambres + véranda d'agrément au premier étage - Cave en sous-sol.
Beau terrain paysager de 203 m2 avec exposition du jardin sud / sud ouest.
Proximité de la place Dunois aves ses nombreuses commodités : Transports dont gare SNCF Orléans centre à pied.
Tous commerces de l'entrée du faubourg Bannier et de la place Dunois : Nombreux traiteurs, boulangeries, boucheries, poissonnerie, bar / tabac presse, Intermarché.
Ecoles réputées en public ou privé.
Les +: jardin, terrasse, cave.
| Proximité | Place Dunois et entrée du faubourg Bannier |
| Situation géo. | Secteur Coulmiers |
| Exposition | Jardin au sud / sud ouest |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | individuel gaz |
| Date construction | 1900 |
| Charges chauffage (p/an) | 1 976€ |
| Taxe foncière | 1 400€ |
Bilan énergétique
| G | Classe énergie: 469 kWh/m² an (voir tableau) |
| G | Classe climat: 104 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Surfaces (maison 136,06 m², Orleans)
| Surface totale | 136,06 m² |
| Surface habitable | 96,3 m² env |
| Surf.Utile | 136,06 m² |
| Séjour | 24,2 m² env |
Surfaces (détails)
| Entrée (RDC) (5 m²) |
| Salon (RDC) (24,2 m²) Avec cheminée. |
| Cuisine (RDC) (13,9 m²) |
| Arrière cuisine (RDC) (6,3 m²) |
| Toilettes (RDC) (1,4 m²) |
| Palier (1er étage) (4,5 m²) |
| Chambre 1 (1er étage) (10,9 m²) Avec accès vers véranda chauffée sur jardin. |
| Véranda (1er étage) (21,6 m²) Accès par chambre 1. |
| Salle de bains (1er étage) (5 m²) Avec bain - Simple vasque - WC |
| Chambre 2 (1er étage) (10,5 m²) |
| Chambre 3 (2ème étage) (35,5 m²) Surface au sol - Chambre en sous-comble - Surface habitable : 11,5 m2 |
| Cave (Sous-sol) (16,4 m²) Cave à vins - Chaufferie - Rangements. |
2 Wc(s)
Avantages (maison, Orleans, , 5 pièces)
Cave, Cheminée, Jardin arboré, Jardin clôturé, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calmeCÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS
4, place Gambetta
45000 ORLEANS
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Contacter LOIRE COTE 02.38.420.425 |
