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Maison de 273 m² en vente à ORLEANS

Maison à vendre, ORLEANS, 273 m², 6 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  799 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  770 000€ TTC
Honoraires : 3,77% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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  • Réf. V2727A
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 273 m² env
  • Sur un terrain de 8000 m²
  • Date construction : 2003

A SAINT DENIS EN VAL, petite commune très prisée à proximité d'Orléans sud , belle propriété contemporaine (2003) au cur des fameuses pépinières du sud Loire.
Grande maison d'architecte de 273 m2 habitable sur un beau terrain arboré de 8.000 m2 environ - Vaste salon très lumineux avec cheminée et baies vitrées vers parc sud / sud/ouest et piscine chauffée par pompe à chaleur.
5 x chambres / bureau dont suite parentale en rez-de-chaussée - 2 x salles de bains / eau - 3 x WC.
Nombreuses commodités : Portail automatisé - Volets électriques - Chaudière gaz neuve avec gaz de ville - Arrosage automatique - Alarme - Cave à vin.
Garage double avec portes automatisées - Nombreuses places de parking.


Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave.

ProximitéMelleray - Zone des pépinières
Vuedégagée sur parc et piscine
ExpositionSud
AssainissementAssainissement non collectif
Chauffageindividuel gaz
Date construction2003
Garage/parkingGarages + parkings
 
Taxe foncière3 156€


Bilan énergétique

C Classe énergie: 123 kWh/m² an   (voir tableau)
C Classe climat: 25 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).

Surfaces (maison 273 m², Orleans)

Surface totale   273 m²
Surface habitable   273 m² env
Séjour   78 m² env

Surfaces (détails)

Salon (Rez de jardin) (77,86 m²)
Cuisine américaine (Rez de jardin) (21,39 m²)
Salle à manger (Rez de jardin) (19,06 m²)
Dressing (Rez de jardin) (5,45 m²)
Toilettes (Rez de jardin) (1,43 m²)
Cellier (Rez de jardin) (8,66 m²)
Bûcher (Sous-sol) (6,03 m²)
Dégagement (Rez de jardin) (1,66 m²)
Toilettes (Rez de jardin) (1,78 m²)
Bureau (Rez de jardin) (10,05 m²)
Chambre 1 (Rez de jardin) (20,06 m²)
Salle de bains (Rez de jardin) (9,19 m²)
Mezzanine (1er étage) (17,8 m²)
Dégagement (1er étage) (8,09 m²)
Salle de bains (1er étage) (5,94 m²)
Chambre 2 (1er étage) (16,17 m²)
Chambre 4 (1er étage) (16,15 m²)
Chambre 3 (1er étage) (16,24 m²)
Toilettes (1er étage) (1,35 m²)
2 salle(s) de bain
3 Wc(s)
CÔTÉ LOIRE
4, place Gambetta
45000 ORLEANS

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02.38.420.425
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