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BELLE PROPRIETE DE CHARME XVIIIème PROCHE JARGEAU

Maison de 287 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente: 569 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Beaucoup de charme !
  • Réf. V2772
  • Maison de 9 pièces, 7 chambres
  • Surface habitable: 287 m² env (utile 321 m²)
  • Sur un terrain de 2285 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1800

EXCLUSIVITE PROCHE JARGEAU
IDEAL Maison de campagne, propriété familiale ou projet chambres d'hôtes..
Beaucoup de charme pour cette majestueuse propriété XVIII ème avec maison de maître de 287 m2 habitable environ (321 m2 au sol) sur un parc arboré et clos de 2.300 m2 environ à l'entrée de la Sologne et à deux pas des bords de Loire.
Grand salon traversant de 56 m2 exposé plein sud avec beaux parquets chêne, luminosité, grande cheminée.
Respect des matériaux anciens XVIII et XIX ème : Tomettes anciennes, grandes fenêtres à crémone, parquets chêne.
Nombreuses vastes chambres / bureaux (9 pièces au total) avec trois salles de bains / eau.
Cour d'Honneur avec nombreuses places de parking.
Greniers, cave à vin, chauffage individuel gaz de ville, tout à l'égout.
Nombreux commerces proches, accès vers PARIS Porte d'Orléans à 1 h 40 via autoroute A10 (Source Google maps) - Orléans centre à moins de 30 minutes.
Proximité de la levée de la Loire et entrée de la Sologne avec nombreuses possibilités autour du tourisme : Pêche, canoé, ballades, équitation etc...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A retrouver sur www.immobiliercoteloire.com ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74.

Chaudière individuel gaz Viessman de septembre 2015.

ProximitéJargeau
Situation géo.1,4 km du centre ville de Jargeau
ExpositionNord / Sud
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz
Date construction1800
Garage/parkingPlaces de parking / cour d'honneur
 
Taxe foncière2 436€


Bilan énergétique

E Classe énergie: 297 kWh/m² an   (voir tableau)
E Classe climat: 57 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).

Surfaces (maison 287 m², Orleans)

Surface totale   287 m²
Surface habitable   287 m² env
Surf.Utile   321 m²
Séjour   56 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (21,73 m²)
Salle à manger/séjour (RDC) (56 m²) Avec cheminée.
Cellier (RDC) (16,43 m²) Surface au sol - Arrière cuisine - Echelle d'accès vers grand grenier au-dessus de la cuisine.
Cuisine (RDC) (17,23 m²)
Salle Télévision (RDC) (15,5 m²)
Toilettes (RDC) (1,74 m²)
Salle d'eau (RDC) (2,77 m²)
Bureau (RDC) (23,63 m²)
Chambre 1 (RDC) (20,96 m²)
Salle de bains (RDC surélevé) (9,1 m²)
Toilettes (RDC surélevé) (4,29 m²)
Palier (1er étage) (5,4 m²)
Chambre 2 (1er étage) (16,2 m²)
Chambre 3 (1er étage) (17,7 m²)
Dressing (1er étage) (7,4 m²)
Bureau (1er étage) (16,4 m²)
Chambre 4 (1er étage) (13,1 m²)
Chambre 5 (1er étage) (9,2 m²)
Chambre 6 (1er étage) (21,4 m²)
Palier (1er étage) (6,6 m²)
Salle d'eau (1er étage) (5,12 m²) Salle d'eau avec WC.
grenier (1er étage) (32,15 m²) Surface au sol - Grenier au-dessus de la cuisine.
grenier (2ème étage) (41,58 m²) Surface au sol
Cave (1er Sous-sol) (8,9 m²) Cave à vin accessible à partir de la chaufferie.
Cave (Sous-sol) (19,9 m²) Accessible par chambre / bureau côté Est.
3 salle(s) de bain
3 Wc(s)

Avantages (maison, Orleans, , 9 pièces)

Cave, Chambre en RDC, chambres spacieuses, Cheminée, Cuisine équipée, Ensoleillé (e), Grenier, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, Parking, Quartier calme
CÔTÉ LOIRE

45000 ORLEANS

Contacter THIBAUD Pierre
06.14.47.34.74
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